餐飲店租賃合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于____________________（具體地址）的餐飲店事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將其擁有的位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米的餐飲店（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。該店鋪包括店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備設(shè)施（詳見附件《設(shè)備設(shè)施清單》）。2.用途乙方租賃該店鋪僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非餐飲經(jīng)營目的。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)自第______年起，每______年遞增______%。2.支付方式租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前______日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該店鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備或拖欠租金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，能夠正常交付乙方使用。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需對店鋪進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對店鋪進(jìn)行合理維修和維護(hù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店鋪的裝修、結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)做好店鋪的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。因乙方原因?qū)е碌南腊踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。應(yīng)保持店鋪的清潔衛(wèi)生，遵守環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，但合理損耗除外。五、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪的裝修或改造部分，除甲方書面同意保留外，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)店鋪原狀。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)予以賠償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非餐飲經(jīng)營目的的；擅自改變店鋪用途、裝修、結(jié)構(gòu)或設(shè)備設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；拖欠租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日的；利用店鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，被相關(guān)部門查處的；因乙方原因?qū)е碌赇伋霈F(xiàn)重大安全事故或消防安全事故的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定向乙方交付店鋪，或交付的店鋪不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)或無法正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金及押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店鋪，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未按照本合同約定履行維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律