樓房分包施工合同范本?甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方已與[建設(shè)單位名稱]簽訂了關(guān)于[樓房名稱及具體位置]的建設(shè)工程施工合同（以下簡(jiǎn)稱"總包合同"），現(xiàn)甲方將該樓房建設(shè)工程中的部分工程分包給乙方施工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就樓房分包施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[樓房名稱及具體位置]分包工程2.工程地點(diǎn)：[樓房具體地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：乙方負(fù)責(zé)分包的工程范圍為[詳細(xì)描述分包工程的具體部位，如樓房的某幾層樓的主體結(jié)構(gòu)施工，包括混凝土澆筑、鋼筋綁扎、模板搭建等具體工作內(nèi)容]。該分包工程的建筑面積為[X]平方米。4.工程承包方式：乙方采用[具體承包方式，如包工包料、包工不包料等]的方式進(jìn)行承包。二、合同工期1.開(kāi)工日期：本分包工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。2.竣工日期：本分包工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工。3.總?cè)諝v天數(shù)：本分包工程的總?cè)諝v天數(shù)為[X]天。4.工期調(diào)整：如遇下列情況之一，經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延：甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工用水用電等施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的。設(shè)計(jì)變更或工程量增加，影響了乙方施工進(jìn)度的。不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的。非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計(jì)超過(guò)[X]小時(shí)以上，影響乙方正常施工的。甲方代表同意工期順延的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]天內(nèi)，向甲方提出書(shū)面的工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]天內(nèi)給予答復(fù)，逾期不答復(fù)的，視為同意順延工期。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作。如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工費(fèi)用及損失。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本分包工程的合同價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本分包工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或工程量增加外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后，甲方在收到乙方提交的履約保證金及預(yù)付款申請(qǐng)后的[X]天內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)表及工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)表及申請(qǐng)后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核后的[X]天內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[X]%。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核后的[X]天內(nèi)向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保證金：合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]天內(nèi)無(wú)息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)和要求。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)乙方的施工方案、施工工藝等進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)按照合同約定，對(duì)乙方的工程款支付進(jìn)行審核和控制。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定向乙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工用水用電等施工條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建設(shè)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照合同約定及時(shí)支付工程款。向乙方提供施工所需的技術(shù)資料和文件，并對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)交底。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料和文件，并要求甲方進(jìn)行技術(shù)交底。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍進(jìn)行施工，確保工程順利完成。負(fù)責(zé)組織施工所需的人員、材料、設(shè)備等，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定向甲方提供履約保證金及預(yù)付款。在工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)整理和提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更換或處理。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行接收、保管和使用，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。2.乙方供應(yīng)材料設(shè)備：乙方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)更換或處理。乙方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后，方可用于工程施工。如因乙方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行施工。2.工程變更導(dǎo)致乙方的工程量增加或減少時(shí)，合同價(jià)款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整的方式為：按照合同約定的綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，如合同未約定綜合單價(jià)的，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)在收到甲方的工程變更通知后的[X]天內(nèi)，向甲方提交工程變更報(bào)價(jià)單。甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)單后的[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核后的[X]天內(nèi)給予乙方答復(fù)。逾期不答復(fù)的，視為同意乙方的報(bào)價(jià)。八、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.如工程竣工驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程移交手續(xù)。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工用水用電等施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。返工整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自將工程分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按照合同約定的安全文明施工要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按照合同約定向甲方提供履約保證金及預(yù)付款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同