買自建房安全合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[自建房具體地址]的自建房一套，乙方有意購買該自建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該自建房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該自建房位于[自建房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建造年份為[具體年份]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，門窗為鋁合金材質(zhì)等]。2.附屬設(shè)施該房屋附帶[附屬設(shè)施具體情況，如庭院、車庫、儲物間等]，庭院面積為[X]平方米，車庫面積為[X]平方米，儲物間面積為[X]平方米。房屋配備有[水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等具體情況，如水電已接通，衛(wèi)生間配備馬桶、淋浴設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對所售自建房享有合法權(quán)益，有權(quán)處分該房屋。2.義務(wù)向乙方如實告知該自建房的真實情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用年限、產(chǎn)權(quán)狀況等，不得隱瞞或虛報任何重要信息。保證該自建房的交易行為合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保乙方能夠順利接收房屋及附屬設(shè)施。積極配合乙方辦理與該自建房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，如身份證、房屋建造審批文件等。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證所交付的房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在支付全部購房款后，有權(quán)獲得該自建房的所有權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出異議。配合甲方辦理與該自建房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件，如身份證等。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該自建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，且乙方確認(rèn)產(chǎn)權(quán)變更成功后[X]個工作日內(nèi)，乙方將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、可正常使用的狀態(tài)，符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋建造審批文件、質(zhì)量合格證明等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等是否符合合同約定。甲方應(yīng)向乙方移交房屋鑰匙、水卡、電卡等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.辦理時間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.辦理流程乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證、房屋買賣合同、房屋建造審批文件等。甲方應(yīng)配合乙方前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。在辦理過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情況，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后，未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因延誤辦理導(dǎo)致的房屋再次交易受阻的損失等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議