兩人合租廠房合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方，乙方合租使用該廠房事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，具體位置見(jiàn)附件一《廠房位置示意圖》。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，租賃使用面積為[X]平方米。（如有公攤面積需明確說(shuō)明）3.廠房用途：乙方租賃該廠房?jī)H作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。4.廠房附屬設(shè)施：甲方提供的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二《廠房附屬設(shè)施清單》。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元整。第二年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[大寫金額]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備正常使用功能。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保廠房安全。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并及時(shí)修復(fù)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需提前收回廠房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因提前收回廠房所遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、擴(kuò)建或損壞。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保廠房及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修或改造部分無(wú)償留給甲方，不得拆除或破壞。7.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租租賃廠房，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或者累計(jì)逾期支付租金超過(guò)[X]個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自拆改擴(kuò)建廠房或附屬設(shè)施、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用超過(guò)[X]天，或者累計(jì)拖欠費(fèi)用超過(guò)[X]元，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠房，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)騰空廠房，將廠房及附屬設(shè)施交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一天應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照本合同相關(guān)條款的約定執(zhí)行。2.如乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一