房屋消費權(quán)益保護協(xié)議書?甲方（消費者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（經(jīng)營者）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋消費的需求，乙方從事相關(guān)房屋消費服務(wù)的經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋消費權(quán)益保護事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體樓盤名稱、棟號、單元、房號等]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體戶型]5.房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡裝修等，如有裝修，需詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施：綠化：小區(qū)綠化率達到[X]%，配備有[列舉主要的綠化景觀，如花園、草坪、樹木種類等]。休閑設(shè)施：設(shè)有[具體的休閑設(shè)施，如健身器材區(qū)、兒童游樂區(qū)、游泳池等，分別描述其位置和基本情況]。物業(yè)服務(wù)：由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括[詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、安保措施、設(shè)施設(shè)備維護等]。2.房屋內(nèi)部配套設(shè)施：水電氣供應(yīng)：水、電、氣供應(yīng)正常，分別由[供水公司名稱]、[供電公司名稱]、[供氣公司名稱]負(fù)責(zé)供應(yīng)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備已安裝并可正常使用。通訊設(shè)施：房屋內(nèi)已預(yù)留[電話、網(wǎng)絡(luò)等具體通訊設(shè)施的接口，說明是否具備有線電視接口及開通情況]。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如太陽能熱水器、新風(fēng)系統(tǒng)等，需詳細(xì)描述其品牌、型號、功能及使用狀況]（三）服務(wù)內(nèi)容1.購房服務(wù)：乙方協(xié)助甲方辦理房屋購買手續(xù)，包括但不限于提供購房咨詢、協(xié)助簽訂購房合同、辦理房產(chǎn)登記備案等相關(guān)手續(xù)。為甲方提供房屋交易過程中的風(fēng)險提示和法律建議，確保甲方了解購房過程中的各項權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交付服務(wù)：在房屋具備交付條件時，乙方負(fù)責(zé)組織甲方進行房屋驗收，確保房屋符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。3.售后服務(wù)：在房屋交付后的一定期限內(nèi)（[具體期限]），乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲方在房屋使用過程中出現(xiàn)的一般性質(zhì)量問題，如墻面、地面空鼓等。為甲方提供房屋維護、保養(yǎng)等方面的咨詢服務(wù)，指導(dǎo)甲方正確使用和維護房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋消費相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進行查驗，對不符合約定的內(nèi)容提出整改要求。在房屋交易及使用過程中，享有法律法規(guī)規(guī)定的消費者的各項權(quán)利。2.義務(wù)：向乙方如實提供個人身份信息、購房需求等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時支付房屋價款及相關(guān)費用。在房屋驗收過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求進行驗收操作。按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款及相關(guān)服務(wù)費用。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，有權(quán)對房屋交易及服務(wù)過程中的相關(guān)事項進行合理安排和處理。2.義務(wù)：應(yīng)當(dāng)具備從事房屋消費服務(wù)所需的合法資質(zhì)和證照，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及服務(wù)內(nèi)容。嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間履行義務(wù)，確保房屋交易及服務(wù)過程的順利進行。對甲方提供的個人信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。在房屋交付后，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任及售后服務(wù)責(zé)任。三、費用及支付方式（一）費用明細(xì)1.房屋價款：甲方購買該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)費用：乙方為甲方提供房屋消費服務(wù)收取的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括但不限于購房咨詢費、手續(xù)辦理費、房屋交付服務(wù)費等。3.其他費用：在房屋交易及使用過程中，可能產(chǎn)生的其他費用，如契稅、維修基金、物業(yè)費等，由甲方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在[具體簽訂購房合同的日期]前，與乙方共同辦理購房合同簽訂手續(xù)，并按照購房合同約定支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，由銀行將貸款款項直接支付至乙方指定賬戶；若甲方選擇一次性付款方式，則應(yīng)在[具體付款日期]前將全部剩余款項支付至乙方指定賬戶。4.服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付給乙方。四、房屋交付（一）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。2.房屋的配套設(shè)施已達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。3.乙方已按照合同約定完成相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，如辦理房產(chǎn)登記備案等手續(xù)。（二）交付時間及地點1.乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，實際交付日期以雙方辦理交接手續(xù)的日期為準(zhǔn)。2.交付地點為房屋所在地。（三）交付手續(xù)1.乙方應(yīng)在房屋交付前，將房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料準(zhǔn)備齊全，并提前通知甲方交付時間和地點。2.雙方在交付地點共同對房屋進行驗收，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定的情況，甲方應(yīng)在驗收記錄中注明，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的問題及時進行整改，整改完成后雙方再次進行驗收，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.驗收合格后，雙方簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、質(zhì)量保證及維修責(zé)任（一）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)保證所提供的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，在房屋交付后的[具體質(zhì)量保證期限]內(nèi)，承擔(dān)房屋的質(zhì)量保證責(zé)任。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)終身保修責(zé)任。（二）維修責(zé)任1.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。2.對于一般性質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[具體維修期限]內(nèi)完成維修；對于重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定合理的維修方案，并及時告知甲方維修進度，確保在合理期限內(nèi)完成維修，不影響甲方正常使用房屋。3.因甲方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)維修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋價款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.若甲方在房屋驗收過程中故意隱瞞問題或提出不合理的整改要求，導(dǎo)致房屋交付延遲或增加乙方不必要的成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供房屋消費服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的相關(guān)費用，并按照費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施未達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的損失，如另行租房的費用等。若乙方在合理期限內(nèi)未能完成整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起