房產(chǎn)首付共同還款協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，并就房產(chǎn)首付及后續(xù)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述甲乙雙方共同購買位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元。二、首付及共同還款安排（一）首付金額及支付方式1.甲乙雙方約定，本次購買房產(chǎn)的首付款為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)于[具體日期1]前支付首付款人民幣[X]元至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]）。3.乙方應(yīng)于[具體日期2]前支付首付款人民幣[X]元至上述共同指定銀行賬戶。（二）后續(xù)還款責(zé)任1.甲乙雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的銀行貸款還款責(zé)任。貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]。2.甲方每月應(yīng)承擔(dān)的還款金額為人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)承擔(dān)的還款金額為人民幣[X]元。雙方應(yīng)于每月[還款日期]前將各自承擔(dān)的還款金額足額存入上述共同指定的銀行賬戶，由該賬戶統(tǒng)一向銀行償還貸款本息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、貸款進(jìn)展等。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付首付款及后續(xù)每月應(yīng)承擔(dān)的還款金額。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料及相關(guān)文件。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、貸款進(jìn)展等。在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付首付款及后續(xù)每月應(yīng)承擔(dān)的還款金額。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、貸款申請、產(chǎn)權(quán)登記等，提供真實(shí)、有效的個(gè)人資料及相關(guān)文件。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處置，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)登記及份額約定（一）產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有/按份共有（具體份額為甲方[X]%，乙方[X]%）。2.在貸款未還清之前，如需辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料和文件。（二）份額變更1.如雙方協(xié)商一致需要變更產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.在變更產(chǎn)權(quán)份額過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由變更方承擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)（一）房產(chǎn)使用1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益，應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得損害對方利益。2.在使用該房產(chǎn)過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得對方書面同意，并不得影響該房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。（二）房產(chǎn)維護(hù)1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。2.對于該房產(chǎn)出現(xiàn)的質(zhì)量問題或需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)的情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并按照各自應(yīng)承擔(dān)的份額分擔(dān)維修費(fèi)用。如因一方怠于履行維修義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）首付款支付違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（二）還款違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付每月還款金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)按照未償還貸款本金及利息的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)解押及產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，因甲方違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付每月還款金額，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)按照未償還貸款本金及利息的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)解押及產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)，因乙方違約導(dǎo)致的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）擅自處置房產(chǎn)違約1.未經(jīng)對方書面同意，甲方擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處置的，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因擅自處置房產(chǎn)給乙方造成的一切損失。2.未經(jīng)對方書面同意，乙方擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行處置的，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自處置房產(chǎn)給甲方造成的一切損失。（四）其他違約如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月