房屋合同終止租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原租賃合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)___________________使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、原租賃合同履行情況自原租賃合同簽訂后，乙方已按照合同約定向甲方支付了部分租金及押金。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已使用該房屋____個(gè)月，尚欠租金____元及其他費(fèi)用____元（如有）。三、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前終止原租賃合同，原因如下：____________________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明終止合同的原因）四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方退還乙方已支付的押金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.甲方應(yīng)確保該房屋在交付給乙方時(shí)，符合原租賃合同約定的狀態(tài)，但正常使用損耗除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、水電燃?xì)獗碜x數(shù)等信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，騰空并向甲方交還該房屋。乙方交還的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外），如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向甲方提供費(fèi)用結(jié)清證明，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，如拒絕配合或故意拖延，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還押金或協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還押金及承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方已支付的押金不予退還，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足差額。乙方應(yīng)在甲方通知后____日內(nèi)補(bǔ)足差額，否則每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的____%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月