養(yǎng)護管理承包合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體養(yǎng)護管理標的物名稱]，需要進行專業(yè)的養(yǎng)護管理服務，乙方具備提供該養(yǎng)護管理服務的能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對[具體養(yǎng)護管理標的物名稱]進行養(yǎng)護管理事宜達成如下協(xié)議：一、養(yǎng)護管理標的物或服務具體描述1.養(yǎng)護管理標的物甲方委托乙方進行養(yǎng)護管理的標的物為位于[標的物詳細地址]的[具體物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、公園等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于建筑物、附屬設施、綠化區(qū)域、公共場地等。2.養(yǎng)護管理服務內(nèi)容建筑物養(yǎng)護：負責對建筑物的外立面、屋頂、門窗、樓梯、電梯等進行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全，外觀整潔完好。設施設備維護：對小區(qū)內(nèi)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等設施設備進行定期巡檢、維護、保養(yǎng)，保證設施設備正常運行。綠化養(yǎng)護：承擔綠化區(qū)域的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、花卉種植與更換等工作，營造優(yōu)美的綠化環(huán)境。環(huán)境衛(wèi)生管理：負責公共區(qū)域的清掃、保潔，垃圾的收集、運輸與處理，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。安全秩序維護：制定安全管理制度，安排專人進行24小時值班巡邏，做好門禁管理、車輛停放管理等工作，維護區(qū)域內(nèi)的安全秩序。其他服務：根據(jù)甲方需求，提供諸如化糞池清掏、外墻清洗、道路修補等臨時性或?qū)ｍ椥缘酿B(yǎng)護管理服務。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的養(yǎng)護管理服務工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和內(nèi)容提供養(yǎng)護管理服務。對乙方違反本合同約定或不履行養(yǎng)護管理義務的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展養(yǎng)護管理服務所需的相關資料，包括但不限于建筑物圖紙、設施設備清單、小區(qū)規(guī)劃等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與養(yǎng)護管理標的物所在區(qū)域內(nèi)業(yè)主、租戶或其他相關方的關系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付養(yǎng)護管理費用。對乙方提出的合理建議和要求，應及時予以回應和支持，共同促進養(yǎng)護管理工作的順利開展。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取養(yǎng)護管理費用。根據(jù)養(yǎng)護管理工作的實際需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在養(yǎng)護管理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或其他緊急情況時，有權采取必要的應急措施，并及時通知甲方。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本合同約定的標準和內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的養(yǎng)護管理服務。配備專業(yè)的養(yǎng)護管理人員和必要的設備、工具，確保養(yǎng)護管理工作的正常開展。養(yǎng)護管理人員應具備相應的資質(zhì)和技能，并遵守甲方的相關管理規(guī)定。建立健全養(yǎng)護管理工作檔案，對養(yǎng)護管理服務過程中的各項工作進行詳細記錄，包括巡查記錄、維修記錄、設備運行記錄等，并定期向甲方報送。定期對養(yǎng)護管理工作進行總結(jié)和評估，不斷改進服務質(zhì)量，提高服務水平。加強對養(yǎng)護管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，制定安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應承擔相應的法律責任。遵守甲方的各項規(guī)章制度，愛護甲方的財物，不得擅自將養(yǎng)護管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。三、養(yǎng)護管理費用及支付方式1.養(yǎng)護管理費用本合同約定的養(yǎng)護管理費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為履行本合同約定的養(yǎng)護管理服務所需的全部費用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的養(yǎng)護管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整在本合同履行期間，如因物價上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е吗B(yǎng)護管理成本明顯增加，乙方有權提出費用調(diào)整申請。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商調(diào)整養(yǎng)護管理費用。如雙方未能就費用調(diào)整達成一致意見，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付養(yǎng)護管理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停養(yǎng)護管理服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展養(yǎng)護管理工作的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準和內(nèi)容提供養(yǎng)護管理服務，或服務質(zhì)量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改到位或整改后仍不符合要求的，乙方應按照當月養(yǎng)護管理費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償。若乙方擅自將養(yǎng)護管理工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未履行安全管理義務，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和要求向甲方報送養(yǎng)護管理工作檔案，每逾期一日，應按照當月養(yǎng)護管理費用的[X‰]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于服務標準、工作流程、人員配置等。甲方（蓋章）：________