兄弟房產(chǎn)資金分割協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號]，住址：[詳細住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)及相關資金分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及資金情況說明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，登記所有權人為[登記所有人姓名]。該房產(chǎn)系甲乙雙方于[購買時間]共同出資購買，購買價格為人民幣[購房款金額]元。房產(chǎn)具體戶型為[戶型描述]，房屋結構為[結構類型]，裝修情況為[裝修情況說明]。目前該房產(chǎn)由[居住使用情況說明]居住使用。2.資金出資情況甲方共出資人民幣[甲方出資金額]元，占總購房款的比例為[甲方出資比例]%。甲方出資方式為[出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等，并注明具體時間和金額]。乙方共出資人民幣[乙方出資金額]元，占總購房款的比例為[乙方出資比例]%。乙方出資方式為[出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等，并注明具體時間和金額]。除購房款外，甲乙雙方還共同承擔了該房產(chǎn)的相關稅費、中介費等費用共計人民幣[其他費用金額]元，其中甲方承擔[甲方承擔金額]元，乙方承擔[乙方承擔金額]元。二、分割方式1.房產(chǎn)分割經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[取得房產(chǎn)方姓名]所有。取得房產(chǎn)方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)向另一方支付房產(chǎn)補償款。房產(chǎn)補償款的計算方式為：房產(chǎn)當前市場價值（以雙方共同認可的評估機構出具的評估報告為準）×另一方出資比例另一方應承擔的相關費用份額。若房產(chǎn)當前市場價值高于購買價格，補償款按照上述公式計算；若房產(chǎn)當前市場價值低于購買價格，補償款計算方式為：購買價格×另一方出資比例另一方應承擔的相關費用份額。2.資金分割除房產(chǎn)分割涉及的資金外，雙方對與該房產(chǎn)相關的其他資金進行如下分割：雙方共同擁有的銀行存款（如有）共計人民幣[存款金額]元，甲方分得[甲方分得金額]元，乙方分得[乙方分得金額]元。雙方應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)辦理完畢存款分割手續(xù)。與該房產(chǎn)相關的其他應收款（如有）共計人民幣[應收款金額]元，甲方享有[甲方享有金額]元的權益，乙方享有[乙方享有金額]元的權益。取得權益方應負責在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)收回款項，并按照上述比例進行分配。雙方共同承擔的該房產(chǎn)剩余貸款（如有），由[承擔貸款方姓名]負責償還。承擔貸款方應于每月還款日前足額償還貸款本息，另一方應按照出資比例分攤的貸款金額于每月[分攤日期]前將款項支付給承擔貸款方。貸款還清后，雙方應共同辦理房產(chǎn)解押手續(xù)及相關產(chǎn)權變更手續(xù)。三、雙方權利義務1.甲方權利義務有權按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)補償款、銀行存款及其他應收款份額。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)，提供必要的文件和信息。按照本協(xié)議約定承擔應分攤的房產(chǎn)相關費用及貸款份額。保證所提供的出資證明及相關資料真實、合法、有效。在房產(chǎn)分割及資金支付過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意拖延或阻礙相關手續(xù)的辦理。2.乙方權利義務有權按照本協(xié)議約定獲得房產(chǎn)補償款、銀行存款及其他應收款份額。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶及相關手續(xù)，提供必要的文件和信息。按照本協(xié)議約定承擔應分攤的房產(chǎn)相關費用及貸款份額。保證所提供的出資證明及相關資料真實、合法、有效。在房產(chǎn)分割及資金支付過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得故意拖延或阻礙相關手續(xù)的辦理。四、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付房產(chǎn)補償款、銀行存款、其他應收款份額或承擔應分攤的費用及貸款份額，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議標的金額的[X]%支付違約金，同時承擔另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）。2.若一方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞或提供虛假出資證明、房產(chǎn)信息等資料，給另一方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.若因一方原因導致房產(chǎn)分割及相關手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他糾紛，違約方應承擔全部責任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。