房租拆遷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方就房屋租賃及可能涉及的拆遷相關(guān)事宜存在特定權(quán)益關(guān)系，為明確雙方在房屋拆遷過程中的財(cái)產(chǎn)分割等權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋情況雙方共同租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋用途為[租賃用途]，由甲方于[租賃起始日期]與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同承租，并于[轉(zhuǎn)租日期]將該房屋部分轉(zhuǎn)租給乙方使用。房屋內(nèi)部現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修、設(shè)施設(shè)備情況，如墻面裝修、門窗、水電設(shè)施、家具家電等]。2.拆遷相關(guān)情況說明目前已知該租賃房屋所在區(qū)域因[拆遷項(xiàng)目名稱]面臨拆遷。拆遷相關(guān)信息如下：拆遷人（征收部門）為[拆遷人名稱]，拆遷實(shí)施單位為[拆遷實(shí)施單位名稱]，拆遷補(bǔ)償安置方案依據(jù)[具體政策文件名稱]制定。截至本協(xié)議簽訂之日，已獲取的拆遷相關(guān)文件包括但不限于拆遷公告、安置補(bǔ)償方案征求意見稿、評估報(bào)告（如有）等，具體文件清單見附件[X]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因房屋拆遷所應(yīng)得的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。對乙方在拆遷過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供已知的所有與房屋拆遷相關(guān)的信息和文件資料，包括但不限于拆遷公告、安置補(bǔ)償方案、評估報(bào)告等。在拆遷過程中積極與拆遷人、拆遷實(shí)施單位等相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，配合乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，但因乙方原因?qū)е录追綗o法配合或產(chǎn)生不利后果的除外。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與乙方共同或協(xié)助乙方領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等拆遷權(quán)益，并及時(shí)進(jìn)行分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因房屋拆遷所應(yīng)得的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與自身權(quán)益相關(guān)的拆遷手續(xù)，如簽訂補(bǔ)償協(xié)議、領(lǐng)取補(bǔ)償款等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供與房屋使用、裝修、添附等相關(guān)的信息和資料，如有虛假陳述導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷過程中積極配合甲方及拆遷相關(guān)部門的工作，按照要求提供相關(guān)證明材料、辦理手續(xù)等，不得故意拖延或阻礙拆遷進(jìn)程。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同或協(xié)助甲方領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等拆遷權(quán)益，并及時(shí)進(jìn)行分配。三、拆遷財(cái)產(chǎn)分割方式1.拆遷補(bǔ)償款分割拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等。雙方確認(rèn)，對于房屋價(jià)值補(bǔ)償，按照各自在房屋內(nèi)的實(shí)際權(quán)益比例進(jìn)行分割。其中，甲方基于原始租賃合同享有的權(quán)益比例為[X]%，乙方基于轉(zhuǎn)租及自身添附享有的權(quán)益比例為[Y]%。具體分割計(jì)算方式為：房屋價(jià)值補(bǔ)償款總額×甲方權(quán)益比例=甲方應(yīng)得房屋價(jià)值補(bǔ)償款；房屋價(jià)值補(bǔ)償款總額×乙方權(quán)益比例=乙方應(yīng)得房屋價(jià)值補(bǔ)償款。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等按照各自實(shí)際發(fā)生或應(yīng)得的部分進(jìn)行分配。如因拆遷導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按照雙方協(xié)商確定的比例或根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況進(jìn)行合理分割。2.安置房分割若拆遷安置方式包含安置房，雙方按照以下方式分配：根據(jù)安置房的戶型、面積等因素，按照各自權(quán)益比例確定應(yīng)得的安置房套數(shù)及面積。具體套數(shù)及面積分配為：安置房總套數(shù)×甲方權(quán)益比例=甲方應(yīng)得安置房套數(shù)；安置房總面積×甲方權(quán)益比例=甲方應(yīng)得安置房面積；安置房總套數(shù)×乙方權(quán)益比例=乙方應(yīng)得安置房套數(shù)；安置房總面積×乙方權(quán)益比例=乙方應(yīng)得安置房面積。若安置房存在差價(jià)，雙方按照各自應(yīng)得安置房的價(jià)值比例分擔(dān)差價(jià)。四、拆遷手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)1.拆遷手續(xù)辦理雙方共同委托[具體辦理主體，如一方或第三方中介機(jī)構(gòu)]負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、提交各類證明材料、領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及安置房等。辦理主體應(yīng)按照法律法規(guī)及拆遷部門要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。在辦理拆遷手續(xù)過程中，如需要甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的文件或事項(xiàng)，雙方應(yīng)積極配合，在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成簽字確認(rèn)，因一方原因?qū)е卵诱`的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.費(fèi)用承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，如評估費(fèi)（如有）、公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照以下方式承擔(dān)：屬于甲方權(quán)益范圍內(nèi)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，屬于乙方權(quán)益范圍內(nèi)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如涉及雙方共同權(quán)益的費(fèi)用，由雙方按照權(quán)益比例分擔(dān)。若因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生費(fèi)用的，由該方自行承擔(dān)。例如，因乙方提供虛假資料導(dǎo)致需要重新評估產(chǎn)生的評估費(fèi)，由乙方全額承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)提供拆遷相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自領(lǐng)取或挪用屬于乙方的拆遷補(bǔ)償款、安置房等權(quán)益的，應(yīng)如數(shù)返還，并按照應(yīng)返還金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實(shí)提供與房屋相關(guān)的信息或配合甲方辦理拆遷手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自領(lǐng)取或挪用屬于甲方的拆遷補(bǔ)償款、安置房等權(quán)益的，應(yīng)如數(shù)返還，并按照應(yīng)返還金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е虏疬w手續(xù)辦理延誤、財(cái)產(chǎn)分割爭議等影響拆遷進(jìn)程或雙方權(quán)益實(shí)現(xiàn)的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并共同協(xié)商采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失。如因雙方過錯(cuò)給第三方造成損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[具體附件清單，如拆遷文件清單、房屋現(xiàn)狀清單等]為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__