2025南京租房合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在江蘇省南京市簽訂：甲方（出租人）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（承租人）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方愿意將合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于南京市區(qū)路號室，房屋所有權(quán)證編號為，房屋用途為，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且有權(quán)出租該房屋。租賃期間，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責解決，并承擔相應(yīng)責任。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他），甲方指定收款賬戶為：開戶行，賬戶名稱，賬號。乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，按應(yīng)付租金的%支付違約金。若甲方因特殊情況需要調(diào)整租金，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)書面回復(fù)是否同意。若雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整。第四條押金乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行合同義務(wù)的保證。押金不計利息，租賃期限屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金。若乙方發(fā)生違約行為或損壞房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按時交付房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，除非雙方另有書面約定。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得無故干擾乙方的正常生活。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變承租人，否則視為違約。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電氣費等相關(guān)費用。第六條房屋的使用與維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，若因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)賠償責任。房屋及附屬設(shè)施的日常維護由乙方負責，若乙方無力修復(fù)，可書面通知甲方，甲方在收到通知后日內(nèi)進行維修，費用由乙方承擔。若房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損或滅失，雙方協(xié)商處理，租金相應(yīng)減免或由雙方另行協(xié)商解決。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除或變更合同。若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，協(xié)商一致后解除合同，并退還未使用的租金和押金。若乙方需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，協(xié)商一致后解除合同，甲方不退還剩余租金和押金。第八條違約責任若甲方違約，如未能按時交付房屋或提前收回房屋，應(yīng)賠償乙方遭受的損失。若乙方違約，如未能按時支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，要求乙方賠償損失。租賃期間，若乙方未按時繳納水電氣費、物業(yè)費等費用，導(dǎo)致甲方受到追償，乙方應(yīng)承擔全部責任。第九條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：