2025優(yōu)質(zhì)商業(yè)店鋪轉(zhuǎn)讓合同「標(biāo)準(zhǔn)范本」合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（受讓方）：名稱/姓名：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”），并同意將該店鋪依法轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該店鋪，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：位于省市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”），包括但不限于該店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.2店鋪面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)合法文件為準(zhǔn)）。1.3店鋪現(xiàn)狀：乙方已對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并確認(rèn)其符合轉(zhuǎn)讓條件。甲方已向乙方如實(shí)告知店鋪的現(xiàn)狀，包括但不限否存在租賃、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：（a）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。（b）分期付款：首期款項(xiàng)人民幣元于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)人民幣元于年月日前支付完畢。2.3甲方收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條轉(zhuǎn)讓方式及時間3.1轉(zhuǎn)讓方式：甲方將店鋪的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起享有店鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓時間：雙方約定于年月日完成轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方應(yīng)保證其對店鋪擁有合法的所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵。（b）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪的過戶手續(xù)及相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（c）甲方應(yīng)向乙方提供與店鋪相關(guān)的所有合法證件、文件及資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗(yàn)收合格證等。（d）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的事宜，包括但不限于與原承租方、供應(yīng)商等的溝通協(xié)調(diào)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方應(yīng)按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（b）乙方應(yīng)按時接受店鋪，并配合甲方完成轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。（c）乙方有權(quán)使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營，但不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。（d）乙方應(yīng)承擔(dān)與店鋪使用相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條驗(yàn)收5.1雙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓當(dāng)日對店鋪進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)店鋪的現(xiàn)狀符合轉(zhuǎn)讓條件。如乙方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知甲方，雙方協(xié)商解決。5.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》，視為轉(zhuǎn)讓完成。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（a）如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓無法完成的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約金人民幣元。（b）如甲方隱瞞店鋪的瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（a）如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的%（每日）向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。（b）如乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書面形式進(jìn)行變更或解除。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：