農(nóng)村買樓合同協(xié)議書范本

農(nóng)村房屋買賣合同賣方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于[具體農(nóng)村地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為農(nóng)村自建房，房屋所有權(quán)證號(hào)（如有）為[具體證號(hào)]。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X1]元）作為定金。-第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X2]元）。-第三期：在房屋交付且相關(guān)手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[X3]元）。三、房屋交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)及土地使用手續(xù)辦理1.因該房屋為農(nóng)村自建房，若法律法規(guī)允許辦理產(chǎn)權(quán)及土地使用手續(xù)變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在辦理手續(xù)過程中，如因政策原因?qū)е聼o法辦理或需補(bǔ)交相關(guān)費(fèi)用等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同相關(guān)違約責(zé)任條款執(zhí)行。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等信息。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。3.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村管理規(guī)定使用房屋和土地。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)或土地使用手續(xù)無法辦理或存在糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)或造成其他損失，乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）