裝修平房出租合同協(xié)議書

裝修平房出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該平房并進(jìn)行裝修后使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的平房出租給乙方使用。該平房建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件），確保乙方對該房屋具有合法的租賃權(quán)益。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該平房的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬），甲方應(yīng)在收到租金后出具收款收據(jù)。3.押金：為確保房屋及附屬設(shè)施完好，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、房屋裝修1.乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保裝修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得對房屋結(jié)構(gòu)造成破壞，不得影響房屋的安全使用性能。2.裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于裝修材料款、裝修工人工資、水電費(fèi)等。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修可按以下方式處理：-能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的裝修部分，乙方可自行拆除并帶走，但應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀；-不能拆除或拆除后會對房屋造成損壞的裝修部分，無償歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間將房屋交付乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的外部關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌膯栴}除外。4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得無故干擾乙方的生活和經(jīng)營活動。5.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得將房屋用于違法活動或存放危險物品。3.乙方應(yīng)按時支付租金和其他費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的管理規(guī)定，妥善處理鄰里關(guān)系，如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保房屋的安全使用。如因房屋主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修部分的日常維修和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。因乙方未及時通知或不配合維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決維修問題，費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個月書面通知對方。2.因不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他嚴(yán)重影響合同履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自對房屋進(jìn)行破壞性裝修等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~______%的違約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致對方通過訴訟等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各