農(nóng)村魚池買賣合同協(xié)議書

甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的魚池一處，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就該魚池買賣事宜達成如下協(xié)議：一、魚池基本情況1.該魚池位于[詳細地址]，四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.魚池配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如看守房屋、增氧設(shè)備等]。二、買賣價格及付款方式1.雙方商定該魚池及配套設(shè)施的總售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方采用以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部款項支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體事項完成日期，如魚池相關(guān)證件變更完成后]，乙方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在[交付日期]，乙方支付剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部款項（或按分期付款方式收到相應(yīng)款項）后的[X]日內(nèi)，將魚池及配套設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，并簽署交付確認書。2.交付前，魚池的相關(guān)費用（如土地租金、水電費等）由甲方負責(zé)結(jié)清；交付后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.甲方保證對該魚池擁有合法的處置權(quán)，該魚池不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.若該魚池存在相關(guān)證件（如土地承包經(jīng)營權(quán)證等），甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理證件變更手續(xù)，因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按時交付魚池及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照總售價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（若有），同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照總售價的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收定金（若有），同時乙方應(yīng)按照總售價的[X%]向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е卖~池產(chǎn)權(quán)存在問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照總售價的[X%]向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：