以房租入股合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方/入股方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并以房租入股的形式參與甲方相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃及入股相關(guān)事宜1.房屋租賃甲方將該房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.入股方式乙方以房租作為入股資金，參與甲方[具體經(jīng)營項(xiàng)目名稱]的經(jīng)營。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方所支付的房租在本協(xié)議約定的租賃期間內(nèi)，按照每[X]個月的房租折算為一定比例的股權(quán)。具體折算方式為：每[X]個月房租人民幣______元（大寫______元整），對應(yīng)甲方經(jīng)營項(xiàng)目股權(quán)比例為______%。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的房租作為入股資金。-按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋，并保證該房屋在租賃期間符合正常使用要求。-向乙方如實(shí)披露經(jīng)營項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營情況等重要信息，保證乙方作為股東的知情權(quán)。-在經(jīng)營過程中，應(yīng)合理經(jīng)營，維護(hù)公司及股東的利益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。-有權(quán)按照所持股權(quán)比例參與甲方經(jīng)營項(xiàng)目的利潤分配、重大決策等股東活動。-應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付房租作為入股資金。-不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，需經(jīng)甲方書面同意。-保守甲方經(jīng)營項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露可能對甲方經(jīng)營造成不利影響的信息。三、股權(quán)管理1.股權(quán)變更在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以其他方式處置其持有的股權(quán)。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.利潤分配甲方經(jīng)營項(xiàng)目按照每年進(jìn)行利潤核算和分配。在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照乙方所持股權(quán)比例進(jìn)行利潤分配。分配時間為每年的[具體日期]。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照當(dāng)月房租的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或參與經(jīng)營項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房租及相應(yīng)利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付房租，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方已支付的房租不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、股權(quán)管理等條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、協(xié)議的解除與終止1.在租賃期限屆滿或雙方約定的入股期限屆滿后，本協(xié)議自動終止。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在協(xié)議終止后[X]天內(nèi)騰退房屋。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起