按揭房子買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套正在按揭中的房屋，愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方所售房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號為______。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______（如有，請詳細說明位置、面積等信息）。二、房屋價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為分期付款，具體如下：-簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-在甲方辦理完銀行按揭貸款解押手續(xù)后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后______個工作日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。三、甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方保證對所售房屋擁有完全處分權(quán)，保證該房屋未設(shè)定抵押、查封等任何限制交易的情形，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款解押手續(xù)，并承擔(dān)解押過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.在解押手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的相關(guān)稅費。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購房款后______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，確保房屋及附屬設(shè)施保持交付時的完好狀態(tài)。四、乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋解押及過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的相關(guān)稅費。3.乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按本協(xié)議約定的時間辦理解押手續(xù)、配合乙方辦理過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)或出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)沒收乙方所支付的定金。六、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生