購地合同協(xié)議書范本

購地合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地的相關權益，愿意出售該土地；乙方有意購買該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于__________________（詳細地址），土地面積為______平方米（具體以實際測量為準）。2.土地性質(zhì)為______（如集體土地、國有土地等），土地用途為______（例如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等）。二、土地價款及支付方式1.雙方商定該土地的購買總價為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：-乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。-乙方應在甲方完成土地相關權益轉移手續(xù)后的______日內(nèi)，將剩余款項人民幣______元（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、土地交付及權益轉移1.甲方應在收到定金后的______日內(nèi)，將土地實際交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.甲方應在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，負責辦理該土地相關權益轉移所需的全部手續(xù)，包括但不限于取得相關部門的批準、變更登記等。辦理手續(xù)所需的費用由______方承擔。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權按照本協(xié)議約定收取土地價款。2.保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響土地權益轉移的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得土地權益或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。3.協(xié)助乙方辦理與該土地有關的各類手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在土地交付前，負責維持土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地的用途或破壞土地上的附著物。（二）乙方權利和義務1.有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并辦理相關權益轉移手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地價款。3.在取得土地權益后，應遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，應按照規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地價款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或辦理相關權益轉移手續(xù)，每逾期一日，應按照土地總價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________