物業(yè)品質(zhì)提升合同協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方對(duì)物業(yè)品質(zhì)提升有需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就物業(yè)品質(zhì)提升事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生改善-乙方需制定詳細(xì)的環(huán)境衛(wèi)生清潔計(jì)劃，增加公共區(qū)域清潔頻次，包括但不限于樓道、電梯、停車(chē)場(chǎng)等，確保環(huán)境整潔無(wú)雜物。-定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，保證垃圾日產(chǎn)日清，垃圾存放點(diǎn)周邊無(wú)垃圾散落，定期消毒除臭。-加強(qiáng)對(duì)小區(qū)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)，定期修剪花草樹(shù)木，及時(shí)清理雜草，防治病蟲(chóng)害，保持綠化景觀美觀。2.安全管理強(qiáng)化-完善門(mén)禁管理制度，嚴(yán)格把控人員和車(chē)輛進(jìn)出，對(duì)來(lái)訪人員和車(chē)輛進(jìn)行詳細(xì)登記，確保小區(qū)安全。-增加安保巡邏頻次，制定科學(xué)合理的巡邏路線，巡邏人員需按時(shí)到崗簽到，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類(lèi)安全隱患。-對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備完好有效，制定消防應(yīng)急預(yù)案并定期組織演練。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)-建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，對(duì)小區(qū)內(nèi)的電梯、水電設(shè)備、路燈等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和評(píng)估。-制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，減少故障發(fā)生率。-對(duì)于出現(xiàn)故障的設(shè)施設(shè)備，乙方需及時(shí)響應(yīng)并安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行維修，維修時(shí)間應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)__年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)品質(zhì)提升服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方開(kāi)戶(hù)銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。-為乙方提供開(kāi)展服務(wù)所需的必要條件，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)業(yè)主的關(guān)系。2.乙方權(quán)利和義務(wù)-按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)品質(zhì)提升服務(wù)。-配備足夠的專(zhuān)業(yè)人員，并確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。-定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，并及時(shí)進(jìn)行整改。-因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除比例根據(jù)實(shí)際情況確定，但最高不超過(guò)當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的__%。若乙方的違約行為給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________