建筑合同分包協(xié)議書范本

建筑工程分包協(xié)議書甲方（總承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（分包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方與[建設(shè)單位名稱]已簽訂[總承包合同名稱]，現(xiàn)甲方將部分工程分包給乙方施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就本分包工程施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、分包工程概況1.分包工程名稱：____________________2.分包工程地點(diǎn)：____________________3.分包工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述分包工程具體施工內(nèi)容，如某建筑的主體結(jié)構(gòu)部分、裝飾裝修部分等]二、分包工程期限1.開工日期：____年__月__日2.竣工日期：____年__月__日3.總工期：[X]天。工期如有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)須符合國家現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方的技術(shù)交底進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。四、合同價(jià)款及支付1.合同價(jià)款：本分包工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等甲方認(rèn)可的特殊情況除外。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______________________元整）。-工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在次月[具體日期]前支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工并通過驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到結(jié)算報(bào)告后[X]天內(nèi)完成審核，審核無誤后支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%，剩余[X]%作為質(zhì)量保證金。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.負(fù)責(zé)提供施工所需的施工圖紙、技術(shù)資料，并進(jìn)行技術(shù)交底。2.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各施工單位之間的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。4.對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對不符合要求的地方進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，組織有相應(yīng)資質(zhì)證書的熟練工人投入施工。2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程和甲方的技術(shù)交底進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。4.按照本協(xié)議約定的工期要求組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.負(fù)責(zé)施工過程中的成品保護(hù)，因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。六、安全施工1.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。2.乙方必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對乙方的安全施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。七、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出工程變更要求，乙方應(yīng)積極配合。因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照以下原則調(diào)整合同價(jià)款：-已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)；-已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)；-已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由乙方提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)工程需要變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面報(bào)告，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施變更。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收。2.竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提交竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料。甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核，雙方就結(jié)算金額達(dá)成一致后，按照本協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議