房屋租憑轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.甲方將其租賃的位于______________________[具體地址，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號]的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構為______[如：兩室一廳一廚一衛(wèi)]。2.該房屋用途為______[居住/辦公等]，乙方承諾按上述用途使用該房屋，并遵守國家和房屋所在地政府對房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限-甲方與原房東簽訂的租賃合同期限自______年______月______日至______年______月______日止。甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。轉(zhuǎn)租期限不得超過甲方與原房東租賃合同剩余期限。-如乙方需要續(xù)租，須在轉(zhuǎn)租期限屆滿前______[X]個月書面通知甲方，由甲方協(xié)助乙方與原房東協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.租金-該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬等]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金-乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備無損壞、無欠費等情況，甲方應在______[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。三、費用承擔1.在轉(zhuǎn)租期間，乙方負責支付使用該房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費、有線電視費等一切費用。甲方應在交付房屋時將相關費用的繳費憑證提供給乙方，并協(xié)助乙方辦理費用結(jié)算及更名手續(xù)。2.因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。四、房屋交付及返還1.交付-甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及其附屬設施設備進行查驗，并填寫《房屋附屬設施設備清單》（見附件），作為交付和返還的依據(jù)。-甲方應確保交付的房屋及其附屬設施設備能正常使用，如有故障或損壞，應在交付前修復。2.返還-轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，乙方應在______日內(nèi)將房屋及其附屬設施設備返還給甲方。返還的房屋及其附屬設施設備應保持交付時的狀態(tài)，但正常使用導致的磨損除外。-乙方對房屋進行的裝修和增添的附屬設施設備，在不影響房屋結(jié)構和正常使用的情況下，可自行拆除，但應恢復房屋原狀；如乙方不拆除，歸甲方所有，甲方無需支付任何費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.有權按照本合同約定收取租金和押金。2.應向乙方出示其與原房東簽訂的租賃合同原件，并提供復印件作為本合同附件，確保乙方了解原租賃合同的相關條款和要求。3.協(xié)助乙方處理與原房東及物業(yè)管理公司之間的相關事宜，在乙方遇到問題時提供必要的幫助。4.保證所提供的房屋及附屬設施設備的合法性和安全性，如因房屋本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.有權在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及其附屬設施設備。2.應按照本合同約定按時支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得對房屋進行改造、擴建或改變房屋結(jié)構。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋結(jié)構等行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.應合理使用房屋及其附屬設施設備，愛護房屋及公共環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方使用不當或違法違規(guī)行為導致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______[X]日書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、拆遷等）導致房屋無法繼續(xù)使用的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔責任。甲方應按照實際使用天數(shù)退還乙方剩余租金和押金。3.如乙方逾期支付租金累計超過______日，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回房屋，并沒收乙方押金。乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方損失。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行或解除的，違約方應承擔對方因此支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日附件：房屋附屬設施設備清單|序號|設施設備名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)|備注||---|---|---|---|---|---|---||1|空調(diào)|||||||2|熱水器||