蝦塘租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有蝦塘一處，乙方有意租賃該蝦塘用于蝦類養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就蝦塘租賃事宜達成如下協(xié)議：一、蝦塘位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的蝦塘出租給乙方使用，該蝦塘面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。2.蝦塘四至范圍：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還蝦塘。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金。此后每年租金應(yīng)在上一年租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供蝦塘及相關(guān)設(shè)施（如進水排水系統(tǒng)、電力設(shè)施等）在交付時處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供必要的使用說明和維護指導(dǎo)。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與周邊村民或第三方因蝦塘使用產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得隨意進入乙方租賃的蝦塘區(qū)域干擾乙方正常養(yǎng)殖活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用蝦塘及相關(guān)設(shè)施，進行合法的蝦類養(yǎng)殖活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用蝦塘及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變蝦塘的原有結(jié)構(gòu)和用途，如需進行必要的改造或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照原狀恢復(fù)或經(jīng)甲方同意后合理處置。4.乙方負(fù)責(zé)蝦塘的日常管理、維護和保養(yǎng)，承擔(dān)因養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的水電費、養(yǎng)殖物資采購費等一切費用。在租賃期間，乙方應(yīng)確保蝦塘的養(yǎng)殖活動符合環(huán)保要求，因乙方原因造成環(huán)境污染的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.乙方應(yīng)做好蝦塘的安全防范工作，因乙方原因?qū)е挛r塘發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方不得將蝦塘轉(zhuǎn)租給第三方。如確有需要，須事先征得甲方書面同意，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。五、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致蝦塘受損或滅失的，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。如蝦塘無法繼續(xù)使用，本合同自動解除，租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)將剩余租金退還乙方。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期間，如因政府征收、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е挛r塘被收回的，本合同自行解除，甲方應(yīng)按照實際租賃期限退還乙方剩余租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但政府給予的與蝦塘相關(guān)的養(yǎng)殖補償費用歸乙方所有（如有）。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：______________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若乙方逾期交還蝦塘，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]倍向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/