車庫出租完美改造協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意承租該車庫并進行改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫出租及改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置及現(xiàn)狀該車庫位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。目前車庫內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，墻面、地面較為平整，具備基本的空間結構，但無水電等設施。2.改造要求及標準乙方計劃將該車庫改造為[具體用途，如工作室、小型倉庫等]，改造需符合國家及地方相關建筑、安全、環(huán)保等法律法規(guī)要求。改造過程中，乙方應確保車庫結構安全，不得擅自改變車庫主體結構。墻面應進行[具體墻面處理方式，如粉刷、貼壁紙等]，地面應鋪設[地面鋪設材料，如地磚、地板等]，并根據(jù)改造后的用途合理規(guī)劃空間布局，設置必要的照明、通風等設施。3.改造期限乙方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始改造工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部改造工程。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е赂脑旃て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應順延。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權監(jiān)督乙方對車庫的改造行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即停止并改正。2.義務保證該車庫具有合法的出租權利，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供車庫的相關資料，包括但不限于車庫的產(chǎn)權證明、規(guī)劃圖紙等，協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續(xù)（如物業(yè)報備等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在乙方改造期間，不得干擾乙方的正常施工，但乙方施工過程中存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為除外。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付車庫。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權自主對車庫進行改造，但應遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在改造過程中，如因甲方原因?qū)е赂脑鞜o法順利進行或造成乙方損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定的用途和標準對車庫進行改造，不得擅自改變改造內(nèi)容和標準。負責改造工程的設計、施工、監(jiān)理等全部工作，并承擔改造過程中的一切費用，包括但不限于材料采購、人工費用、設備租賃費用、水電費等。在改造過程中，應嚴格遵守國家及地方相關建筑、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部法律責任。改造工程竣工后，應按照國家及地方相關規(guī)定進行驗收，并向甲方提供改造工程的竣工報告、驗收合格證明等相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應將改造后的車庫按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方，不得拆除或損壞車庫內(nèi)的改造設施及裝修，但乙方有權拆除其自行添置的可移動設備及物品。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金自本協(xié)議簽訂之日起計算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、保證金1.保證金金額乙方應向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項義務，如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為賠償；如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定履行了全部義務，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息返還給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付車庫或提供相關資料，導致乙方無法正常改造的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方在乙方改造期間干擾乙方正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金或保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的用途和標準對車庫進行改造，或擅自改變改造內(nèi)容和標準的，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復車庫原狀，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在改造過程中違反國家及地方相關建筑、安全、環(huán)保等法律法規(guī)，導致發(fā)生安全事故或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間將改造后的車庫返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[X]日仍未返還的，甲方有權自行收回車庫，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限屆滿前，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任，但乙方應按照實際使用期限支付租金，并將改造后的車庫返還給甲方。2.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方接收通知及其他文件的有效地址和電話。任何一方如變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話，應在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方；如一方未按照本協(xié)議約定的地址和方式送達通知或其他文件，導致對方未收到相關通知或文件的，由送達方承擔相應責任。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)