酒店式公寓租賃經(jīng)營及管理服務(wù)協(xié)議合同編號：【________】第一章合同概述第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就酒店式公寓租賃、經(jīng)營及管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保證雙方合作順利進(jìn)行。第二條定義和解釋2.1“酒店式公寓”指位于【具體地址】的，由甲方所有或經(jīng)營管理的公寓設(shè)施。2.2“租賃期”指乙方租用酒店式公寓的起始日期至終止日期。2.3“經(jīng)營服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于客房預(yù)訂、清潔服務(wù)、安保服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的一系列服務(wù)。2.4“管理服務(wù)”指甲方對酒店式公寓進(jìn)行的日常管理活動，包括但不限于財務(wù)管理、人力資源管理等。第三條租賃范圍3.1乙方同意租賃甲方位于【具體地址】的酒店式公寓，租賃面積共計【平方米】。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。4.2除非雙方另有約定，本合同租賃期限為【具體年限】年。第五條租金及支付方式5.1租金金額為每月人民幣【元】。5.2乙方應(yīng)于每月的【具體日期】前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】，具體支付賬戶信息由甲方提供。第二章房源及設(shè)施第六條房源描述6.1甲方保證所提供的酒店式公寓符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的居住和使用條件。6.2甲方應(yīng)保證所提供的酒店式公寓設(shè)施完整，包括但不限于家具、電器、通訊設(shè)備等。第七條設(shè)施維護(hù)7.1甲方負(fù)責(zé)酒店式公寓的日常維護(hù)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。7.2乙方在使用過程中如發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時限】內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八條裝修限制8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對酒店式公寓進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三章甲方責(zé)任與義務(wù)第九條服務(wù)質(zhì)量9.1甲方保證提供符合合同約定的經(jīng)營及管理服務(wù)。9.2甲方應(yīng)按照合同約定，對酒店式公寓進(jìn)行定期檢查，保證安全、衛(wèi)生和舒適。第十條協(xié)議履行10.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式提供經(jīng)營及管理服務(wù)。10.2甲方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第十一條信息披露11.1甲方應(yīng)向乙方及時披露與酒店式公寓相關(guān)的信息，包括但不限于價格變動、政策調(diào)整等。第四章乙方責(zé)任與義務(wù)第十二條租賃用途12.1乙方應(yīng)僅將酒店式公寓用于居住目的，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途。12.2乙方不得將酒店式公寓轉(zhuǎn)租或分租。第十三條維護(hù)義務(wù)13.1乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的設(shè)施，不得故意損壞。13.2乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時將酒店式公寓恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)。第十四條租金支付14.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式及時支付租金。14.2逾期支付的，乙方應(yīng)向甲方支付【逾期利率】的滯納金。第五章合同變更與解除第十五條合同變更15.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更本合同的主要內(nèi)容。15.2合同變更需以書面形式簽訂，并對雙方具有約束力。第十六條合同解除16.1本合同可因以下原因解除：16.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；16.1.2甲方因不可抗力無法履行合同，雙方協(xié)商一致解除合同；16.1.3其他法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。16.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物及剩余租金等相關(guān)事宜。第六章甲方服務(wù)內(nèi)容第十七條服務(wù)范圍17.1甲方提供以下服務(wù)：17.1.1客房預(yù)訂服務(wù)；17.1.2日常清潔服務(wù)；17.1.3公共區(qū)域清潔與維護(hù)；17.1.4安全保衛(wèi)服務(wù)；17.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)；17.1.6顧客咨詢服務(wù)；17.1.7定期安全檢查；17.1.8應(yīng)急處理。第十八條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)18.1甲方保證提供的服務(wù)達(dá)到行業(yè)平均水平，具體標(biāo)準(zhǔn)18.1.1客房預(yù)訂服務(wù)：保證顧客預(yù)訂信息的準(zhǔn)確無誤，并保證在約定時間內(nèi)完成入住；18.1.2清潔服務(wù)：定期進(jìn)行客房清潔，保證客房衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；18.1.3設(shè)施維護(hù)：定期對公共區(qū)域和客房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)；18.1.4安全保衛(wèi)：24小時安保巡邏，保證酒店安全；18.1.5應(yīng)急處理：建立應(yīng)急預(yù)案，保證在緊急情況下能夠迅速有效地應(yīng)對。第十九條服務(wù)質(zhì)量保證19.1甲方承諾，若服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，直至符合要求。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)第二十條乙方權(quán)利20.1乙方享有以下權(quán)利：20.1.1獲得甲方提供的各項服務(wù)；20.1.2對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議；20.1.3在租賃期限內(nèi)使用酒店式公寓；20.1.4在租賃期滿或合同解除后，獲得合理的賠償。第二十一條乙方義務(wù)21.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：21.1.1按時支付租金；21.1.2不得損害酒店式公寓的設(shè)施和設(shè)備；21.1.3不得在酒店式公寓內(nèi)從事違法活動；21.1.4遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。第八章租賃物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)第二十二條物業(yè)維護(hù)責(zé)任22.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)，保證物業(yè)設(shè)施處于良好狀態(tài)。22.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，避免人為損壞。第二十三條故意損壞賠償23.1若乙方在租賃期間造成物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十四條定期檢查與報告24.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，并向乙方報告檢查結(jié)果。第九章稅收和費(fèi)用第二十五條稅費(fèi)承擔(dān)25.1本合同涉及的稅費(fèi)由法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分由甲方承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分由乙方承擔(dān)。第二十六條其他費(fèi)用26.1除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：26.1.1客房服務(wù)費(fèi)；26.1.2公共設(shè)施使用費(fèi)；26.1.3其他由雙方約定的費(fèi)用。第十章合同終止與續(xù)簽第二十七條合同終止條件27.1本合同可因以下條件終止：27.1.1租賃期限屆滿；27.1.2乙方違約；27.1.3甲方違約；27.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；27.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二十八條合同續(xù)簽28.1本合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前【具體日期】前達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。第十一章合同的執(zhí)行與監(jiān)督第二十九條合同執(zhí)行29.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，保證合同的順利執(zhí)行。第三十條監(jiān)督機(jī)制30.1甲方和乙方應(yīng)建立有效的監(jiān)督機(jī)制，對合同的執(zhí)行情況進(jìn)行定期檢查，保證合同的各項條款得到落實。第十一章合同的終止與解除第三十一條合同終止條件31.1合同可因以下條件終止：31.1.1租賃期限屆滿；31.1.2乙方違反合同約定，甲方給予警告并經(jīng)合理期限后仍不改正；31.1.3甲方違約，乙方給予警告并經(jīng)合理期限后仍不改正；31.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；31.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。第三十二條合同解除程序32.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方，并說明解除合同的原因。第十二章合同的附件與生效第三十三條附件的效力33.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成合同的完整內(nèi)容。第三十四條合同生效34.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章其他第三十五條語言適用35.1本合同以中文書寫，如中文文本與任何其他語言文本存在歧義，以中文文本為