農(nóng)村建房協(xié)議書沒有合同

農(nóng)村建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬在[具體農(nóng)村地址]建造房屋，乙方具備相應(yīng)建房能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房項(xiàng)目1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建房圖紙（如有）或雙方協(xié)商確定的房屋規(guī)劃、樣式，在甲方指定的位于[詳細(xì)地址]的宅基地上進(jìn)行房屋建設(shè)施工。2.房屋建設(shè)內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻面地面工程、屋面工程以及雙方約定需要建設(shè)的其他附屬設(shè)施等。二、建房工期1.本項(xiàng)目工期自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或其他不可預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素消除后盡快恢復(fù)施工。三、建房費(fèi)用及支付方式1.雙方商定，本次建房工程總費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費(fèi)用包含乙方施工所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用以及乙方應(yīng)得的合理利潤等所有相關(guān)費(fèi)用，但不包括甲方要求增加的額外工程費(fèi)用。2.支付方式：-合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣______元（大寫：______元整），作為乙方籌備施工材料及設(shè)備的啟動資金。-基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣______元（大寫：______元整）。-主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣______元（大寫：______元整）。-全部工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣______元（大寫：______元整）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。3.甲方負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批、建房許可等），確保建房工程的合法性。如因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致工程延誤或其他問題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在施工前為乙方提供施工現(xiàn)場的水、電等基本施工條件，并協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的建房要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸及保管，但材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料和設(shè)備的合格證明文件。5.在建房過程中，如甲方提出合理的設(shè)計(jì)變更要求，乙方應(yīng)積極配合。由此產(chǎn)生的費(fèi)用增加或減少，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并相應(yīng)調(diào)整工程總費(fèi)用。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方施工的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求。2.工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量合格。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并