離婚房子合同協(xié)議書模板

離婚房子分割合同協(xié)議書男方：______，身份證號(hào)：______女方：______，身份證號(hào)：______男方與女方于______年______月______日登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無(wú)和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達(dá)成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、房屋信息1.雙方共同確認(rèn)，位于______（房屋地址，具體到門牌號(hào)）的房屋（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：______）系夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購(gòu)買/受贈(zèng)等方式取得，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______。二、房屋分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋歸______（男方/女方）所有。獲得房屋所有權(quán)的一方（以下簡(jiǎn)稱“獲房方”）應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向另一方（以下簡(jiǎn)稱“另一方”）支付房屋補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.房屋貸款（如有）的處理：若該房屋存在尚未還清的銀行貸款，自本協(xié)議生效之日起，剩余貸款由獲房方負(fù)責(zé)償還。獲房方應(yīng)按時(shí)足額履行還款義務(wù)，若因獲房方未按時(shí)還款導(dǎo)致另一方信用受損或產(chǎn)生其他經(jīng)濟(jì)損失，獲房方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋過(guò)戶約定1.獲房方應(yīng)在取得房屋補(bǔ)償款后的______日內(nèi)，配合另一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定各自承擔(dān)或一方承擔(dān)等具體方式）。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在障礙消除后的合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)辦理。3.另一方應(yīng)在獲房方支付完畢房屋補(bǔ)償款后，積極提供辦理過(guò)戶所需的各項(xiàng)證件、資料等協(xié)助義務(wù)。四、房屋相關(guān)權(quán)益與義務(wù)1.自本協(xié)議生效之日起，獲房方享有該房屋的全部權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。另一方不得再對(duì)該房屋主張任何權(quán)益。2.獲房方應(yīng)承擔(dān)該房屋自本協(xié)議生效之日起產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。若因未按時(shí)繳納上述費(fèi)用給另一方造成損失的，獲房方應(yīng)予以賠償。3.對(duì)于房屋內(nèi)的現(xiàn)有裝修、家具、家電等附屬設(shè)施，雙方協(xié)商一致，歸______（獲房方/另一方）所有（可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉歸屬情況）。五、違約責(zé)任1.若獲房方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求獲房方按照房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的______%支付違約金，同時(shí)另一方有權(quán)重新主張對(duì)房屋的分割權(quán)利。2.若另一方未按照本協(xié)議約定配合獲房方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款金額的______%向獲房方支付違約金。因另一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或給獲房方造成其他損失的，另一方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（并按手印）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具