甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣定金收據(jù)及購房貸款合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的購房要求（如房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方提供的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住和使用的要求，包括但不限于房屋安全、設(shè)施完善、無產(chǎn)權(quán)糾紛等方面的要求。乙方保證所提供房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、定金及貸款合同1.定金甲方同意向乙方支付定金______元，作為購買房屋的誠意金。定金在簽訂正式購房合同后轉(zhuǎn)為房屋總價的一部分。乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)。2.購房貸款甲方計劃向銀行申請購房貸款，貸款金額為______元。乙方應(yīng)配合甲方提供必要的房屋信息和資料，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給甲方。對于裝修或改造工程，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的居住地點。四、付款方式與違約責(zé)任1.付款方式甲方應(yīng)在簽訂購房合同后______個工作日內(nèi)支付首付款______元。后續(xù)款項的支付方式、時間和比例由雙方另行約定。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同并要求乙方退還定金。有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付定金和購房貸款，并按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。為乙方提供必要的購房證明文件，如身份證、戶口本等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在收到定金和購房貸款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋。向甲方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。六、定金及購房貸款1.定金甲方同意向乙方支付定金______元，作為購買房屋的誠意金。定金在簽訂正式購房合同后轉(zhuǎn)為房屋總價的一部分。乙方收到定金后，應(yīng)向甲方出具定金收據(jù)。2.購房貸款甲方計劃向銀行申請購房貸款，貸款金額為______元。乙方應(yīng)配合甲方提供必要的房屋信息和資料，協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)。七、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋交付給甲方。對于裝修或改造工程，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)完成。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的居住地點。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或購房貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價的______%作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、購房貸款方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行