甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房退房合同范本：合同解除及賠償一、合同解除a.甲方因個(gè)人原因要求解除合同；b.乙方因個(gè)人原因要求解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除的程序：a.一方提出解除合同意向，應(yīng)提前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）書(shū)面通知對(duì)方；b.收到通知的一方應(yīng)在______天內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）給予書(shū)面答復(fù)；c.雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。二、賠償條款1.因甲方原因解除合同：a.甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金；b.乙方應(yīng)退還甲方已付房款，扣除已發(fā)生費(fèi)用（如稅費(fèi)、中介費(fèi)等）。2.因乙方原因解除合同：a.乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_____%的違約金；b.甲方有權(quán)收回已交付的房款，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除：a.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方有權(quán)要求乙方退還已付房款，扣除已發(fā)生費(fèi)用。4.雙方協(xié)商一致解除合同：a.雙方就解除合同的條件和賠償事宜達(dá)成一致；b.雙方按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。三、其他約定1.本合同解除及賠償條款為購(gòu)房退房合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.本合同解除及賠償條款的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付房屋；有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理的檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。義務(wù)：按照合同約定支付房屋價(jià)款；在房屋交付前，配合乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收和交付手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋價(jià)款；有權(quán)在甲方支付房屋價(jià)款后，將房屋交付給甲方；如甲方未按照合同約定支付房屋價(jià)款，有權(quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付房屋；在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的條件；對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方房屋交付事宜。甲方應(yīng)在收到交付通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款在房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的合同總價(jià)，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房屋價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本購(gòu)房退房合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本購(gòu)房退房合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本購(gòu)房退房合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本購(gòu)房退房合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本購(gòu)房退房合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、購(gòu)房信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、退房原因等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本購(gòu)房退房合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本購(gòu)房退房合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽