租房公司轉(zhuǎn)讓租戶協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（租戶）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬將其經(jīng)營(yíng)的租房公司轉(zhuǎn)讓給乙方，且丙方為該租房公司的租戶，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方就租房公司轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其擁有的[租房公司名稱]整體轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于公司的辦公設(shè)備、租賃房源信息、客戶資源、租賃合同檔案、公司品牌及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)等所有與租房業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)及權(quán)益。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方協(xié)助乙方完成公司交接手續(xù)且乙方確認(rèn)交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法的處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)清單及相關(guān)資料，包括但不限于辦公設(shè)備清單、租賃房源信息表、租賃合同樣本等。協(xié)助乙方辦理公司轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。在本協(xié)議簽訂之日起至公司交接完成之日期間，妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，不得擅自處置、損毀或轉(zhuǎn)移相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益。因甲方保管不善造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前租房公司的所有債權(quán)債務(wù)及其他遺留問(wèn)題，確保乙方接手后的公司運(yùn)營(yíng)不受任何影響。如因甲方未處理好上述問(wèn)題給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的真實(shí)情況，包括但不限于公司經(jīng)營(yíng)狀況、客戶投訴情況、房源質(zhì)量等信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在公司交接過(guò)程中，負(fù)責(zé)向乙方及丙方詳細(xì)介紹公司的運(yùn)營(yíng)模式、業(yè)務(wù)流程、客戶情況等相關(guān)事項(xiàng)，確保乙方能夠順利接手公司運(yùn)營(yíng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保公司轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。自公司交接完成之日起，享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。負(fù)責(zé)辦理公司轉(zhuǎn)讓后的工商變更登記、稅務(wù)變更登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用及責(zé)任。在公司交接過(guò)程中，認(rèn)真核對(duì)甲方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單及相關(guān)資料，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。如無(wú)異議，則視為乙方認(rèn)可交接內(nèi)容。尊重丙方作為租戶的合法權(quán)益，按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自提高租金、變更租賃條件或終止租賃合同。負(fù)責(zé)公司轉(zhuǎn)讓后的運(yùn)營(yíng)管理，依法依規(guī)開(kāi)展租房業(yè)務(wù)，承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定及原租賃合同的約定履行各自義務(wù)，保障丙方的合法權(quán)益。在甲方或乙方違反本協(xié)議約定或原租賃合同約定時(shí)，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。有權(quán)知曉租房公司轉(zhuǎn)讓的相關(guān)情況，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、交接安排等信息。2.義務(wù)按照原租賃合同的約定，按時(shí)足額向乙方支付租金及其他費(fèi)用。配合甲方和乙方辦理公司轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。在公司轉(zhuǎn)讓后，遵守乙方制定的合理的管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。四、公司交接1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行公司交接。交接內(nèi)容包括但不限于：辦公設(shè)備的清點(diǎn)與移交，雙方應(yīng)共同簽署辦公設(shè)備交接清單，注明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等信息。租賃房源信息的移交，包括房源地址、面積、戶型、租金價(jià)格、租賃期限、租戶信息等詳細(xì)資料，并確保信息的準(zhǔn)確性和完整性?？蛻糍Y源的移交，提供客戶聯(lián)系方式、歷史租賃記錄、客戶需求等相關(guān)資料。租賃合同檔案的移交，包括租賃合同原件、補(bǔ)充協(xié)議、押金收據(jù)等所有與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的文件資料。公司品牌及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的交接，如商標(biāo)、域名、軟件著作權(quán)等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)（如有）。2.交接過(guò)程中，雙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)，對(duì)交接事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)記錄，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)甲方移交的資料或資產(chǎn)存在缺失、損壞或與約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊或修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自交接完成之日起，公司的一切運(yùn)營(yíng)管理及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不再承擔(dān)任何責(zé)任。五、租賃合同的履行1.丙方與甲方簽訂的原租賃合同在本協(xié)議生效后繼續(xù)有效，丙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)，并享有原租賃合同約定的各項(xiàng)權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，繼續(xù)為丙方提供租賃服務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、安全保障等方面的義務(wù)。未經(jīng)丙方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更原租賃合同的任何條款。3.如因乙方原因?qū)е卤皆谧赓U期間的合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助丙方盡量減少損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的或無(wú)法順利完成公司轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的定金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若丙方未按照原租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除租賃合同、收回房屋等，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息等敏感資料，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律