餐館門面出租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的餐館門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃門面基本情況1.門面位置：位于[具體地址]，該門面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為餐館經(jīng)營使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；甲方應(yīng)在收到通知后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金應(yīng)在每月[X]日前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，大寫[大寫金額]元。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證所提供的門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的審批手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回門面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門面進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前告知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞門面的主體結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用門面從事違法違規(guī)活動。合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。六、裝修與改造1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響門面的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行施工，并確保施工安全。在裝修或改造過程中，如因乙方原因?qū)е氯魏蔚谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞門面的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等固定裝修部分。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。如甲方擅自提高租金或提前收回門面的，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或利用門面從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本合同約定如期交還門面或門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞未修復(fù)或未賠償?shù)?，每逾期一日，?yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門面，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本