解除土地出讓會(huì)同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[具體日期]簽訂了《土地出讓合同》（合同編號(hào)：__________________），就甲方將位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號(hào)：__________________）出讓給乙方事宜達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述土地出讓合同事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：本次出讓土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。該土地已完成[土地現(xiàn)狀描述，如土地平整、通水通電等情況]。2.土地面積：出讓土地面積為[X]平方米，以[土地測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：該土地用途為[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為[國有出讓土地、集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的土地權(quán)屬證明及相關(guān)資料，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理土地交付手續(xù)，確保土地交付符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件。按照本協(xié)議約定的方式和期限，與乙方共同辦理土地出讓合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請(qǐng)解除合同、提交相關(guān)文件等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付解除合同所需的相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理土地出讓合同解除的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在土地交付后，不得擅自改變土地的用途、性質(zhì)及現(xiàn)狀，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、合同解除及相關(guān)款項(xiàng)支付1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于本協(xié)議簽訂之日起解除雙方于[具體日期]簽訂的《土地出讓合同》。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付解除合同違約金人民幣[X]元。該違約金作為乙方因解除合同給甲方造成損失的補(bǔ)償，雙方確認(rèn)該違約金金額系雙方自愿協(xié)商確定，不存在過高或過低的情形。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的上述違約金及相關(guān)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的土地出讓款人民幣[X]元全額無息退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.雙方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地出讓合同解除的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保文件資料的真實(shí)性、合法性和有效性。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照土地管理部門的要求提供必要的協(xié)助。3.因辦理土地出讓合同解除手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的約定分擔(dān)。如法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致費(fèi)用分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)辦理土地出讓合同解除手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付違約金、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的解除合同違約金金額支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)不因本協(xié)議的解除而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)