2025購(gòu)房合同：商品房預(yù)售合同商品房預(yù)售合同合同編號(hào)：本合同由買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于年月日在市區(qū)簽訂。鑒于乙方為依法取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)法人，并已依法取得位于市區(qū)路號(hào)的項(xiàng)目的土地使用權(quán)及商品房預(yù)售許可，甲方愿購(gòu)買乙方開發(fā)的該項(xiàng)目的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）位于市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目幢單元層號(hào)房。該商品房的規(guī)劃用途為residential，套內(nèi)建筑面積為平方米，建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。第二條商品房?jī)r(jià)款該商品房的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）整。其中，套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣元/平方米，公攤建筑面積單價(jià)為人民幣元/平方米。第三條付款方式甲方應(yīng)按照下列方式支付商品房?jī)r(jià)款：定金：人民幣元（大寫：）整，已由甲方于年月日支付。首付款：甲方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元（大寫：）整。余款：甲方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：）整，或通過(guò)按揭貸款方式支付，具體按揭事宜由甲乙雙方另行約定。第四條商品房的交付交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給甲方，交付條件為該商品房取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，并符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。交付方式：乙方應(yīng)書面通知甲方辦理該商品房的交接手續(xù)，甲方應(yīng)于接到通知之日起日內(nèi)辦理完畢。交付標(biāo)準(zhǔn)：該商品房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑、質(zhì)量、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第五條商品房的面積差異處理面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，雙方按照實(shí)際面積結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，甲方有權(quán)退房，乙方應(yīng)在接到甲方退房通知之日起日內(nèi)退還已付房款及利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任甲方逾期支付房款的，乙方有權(quán)要求甲方按日支付逾期金額的‰作為違約金，超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。乙方逾期交付商品房的，甲方有權(quán)要求乙方按日支付逾期天數(shù)的‰作為違約金，超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第七條前期物業(yè)管理甲方同意乙方選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/平方米/月。甲方應(yīng)于接房時(shí)一次性支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)，計(jì)人民幣元（大寫：）整。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等，具體以物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。第八條產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)于商品房交付后日內(nèi)完成該商品房的初始登記，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的所有材料，包括但不限于購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、身份證明等。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失等。第九條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除，解除方式為書面通知。本合同的任何條款變更或補(bǔ)充均需以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除合同的，雙方應(yīng)按本合同的約定處理已付房款、已交費(fèi)用及其他相關(guān)事宜。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向中華人民共和國(guó)市區(qū)人民法院提起訴訟。本合同適用中華人民共和國(guó)法律，未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條其他條款本合同條款均為獨(dú)立約定，某一條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)，每份具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同簽訂前，雙方已就合同內(nèi)容充分協(xié)商，對(duì)所有條款均無(wú)異議。甲方（買受人）：身份碼：地址：聯(lián)系方式：簽訂日期：年月日乙方（出賣人）：