買賣訂房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，且愿意出售，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下訂房合同協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在[具體日期1]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[X1]元）；-第二期：在[具體日期2]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[X2]元）；-尾款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[X3]元）在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料。若貸款申請獲批，銀行直接將貸款金額發(fā)放至甲方指定賬戶；若貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、交房時間及交房條件1.甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房條件為該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定的裝修標準，在此詳細說明），水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在[具體辦理過戶日期]前，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若甲方同意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)支付逾期違約金，并及時支付購房款。2.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)支付逾期違約金，并及時履行相應(yīng)義務(wù)。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________