鋪面買賣合同協(xié)議書

鋪面買賣合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處鋪面，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本信息1.該鋪面位于______________________，建筑面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.鋪面用途為____________________。二、價(jià)格及付款方式1.雙方商定該鋪面的成交價(jià)格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。-第二期：在辦理完鋪面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫______元整）。-第三期：在完成鋪面交接且確認(rèn)無任何問題后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣______元整（大寫______元整）作為定金。若乙方按合同約定履行付款義務(wù)，定金可沖抵購房款；若乙方未能按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方未能按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用1.甲方應(yīng)在收到乙方按合同約定支付的相應(yīng)款項(xiàng)后，積極協(xié)助乙方辦理鋪面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的一切文件和資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、鋪面交接1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后______日內(nèi)，將鋪面及相關(guān)附屬設(shè)施完好地交付給乙方。交接內(nèi)容包括但不限于鋪面的鑰匙、水電氣卡、相關(guān)設(shè)備等。2.交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或協(xié)商解決。自交接之日起，鋪面的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)均由乙方承擔(dān)。六、保證與承諾1.甲方保證對該鋪面擁有完全的處分權(quán)，該鋪面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲方保證在交付鋪面時(shí)，鋪面的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，如有問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.乙方保證按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款，如有逾期，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付鋪面，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________