兄弟建房子合同協(xié)議書

兄弟建房子合同協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同建造位于[詳細(xì)建房地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房資金1.資金預(yù)算：經(jīng)初步估算，本次建房所需資金總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終建房費用以實際支出為準(zhǔn)。2.出資方式：-甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。-乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。-雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應(yīng)出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。建房過程中若資金不足，雙方應(yīng)按照上述出資比例及時追加出資。二、建房分工1.甲方職責(zé)：-負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于宅基地審批、建設(shè)規(guī)劃許可等，確保建房行為合法合規(guī)。-協(xié)助乙方進(jìn)行施工隊伍的考察和選定，參與施工過程中的質(zhì)量監(jiān)督和進(jìn)度把控。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及周邊群眾的關(guān)系，保障建房施工順利進(jìn)行。若因鄰里糾紛等問題導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極出面解決。2.乙方職責(zé)：-負(fù)責(zé)尋找具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊伍，并與施工隊伍簽訂詳細(xì)的施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。-全面負(fù)責(zé)建房工程的具體施工管理工作，包括施工進(jìn)度安排、施工質(zhì)量監(jiān)督、施工安全保障等。確保按照相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行施工，保證房屋質(zhì)量。-負(fù)責(zé)建房材料的采購和管理，確保所采購的材料符合質(zhì)量要求且價格合理。妥善保管建房材料，避免浪費和損壞。三、房屋設(shè)計與規(guī)劃1.雙方共同確定房屋的設(shè)計方案和規(guī)劃布局，充分考慮雙方的居住需求和生活習(xí)慣。房屋設(shè)計圖紙由雙方共同簽字確認(rèn)后作為施工依據(jù)。2.在施工過程中，如需對設(shè)計方案進(jìn)行變更，必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并及時通知施工隊伍。因設(shè)計變更導(dǎo)致的費用增加或減少，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)或分享。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，雙方按照出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。即甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)的[X]%。2.雙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方姓名登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書上。五、房屋使用與管理1.雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的居住區(qū)域和使用方式。在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，雙方有權(quán)對各自使用區(qū)域進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前告知對方。2.房屋的日常維護(hù)和維修費用由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。如遇重大維修或改造項目，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照產(chǎn)權(quán)比例共同出資。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋整體或部分出租、出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。如有特殊情況需要處置房屋相關(guān)權(quán)益，必須經(jīng)另一方書面同意，并按照雙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行利益分配或債務(wù)承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資部分的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的建房分工職責(zé)，導(dǎo)致建房工程延誤、質(zhì)量問題或其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、使用和管理的約定，擅自處置房屋權(quán)益或影響對方正常使用房屋的，應(yīng)立即停止違約行為，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（