2025規(guī)范商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意承租該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以雙方確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。1.2租賃物的面積為平方米，其中可出租面積為平方米，公共面積為平方米，附屬設(shè)施包括但不限于。1.3租賃物的權(quán)屬證明文件如下：。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月書面通知對(duì)方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，每月租金合計(jì)為元（大寫：）。3.2租金支付方式為，支付時(shí)間分別為。3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，直至付清為止。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)合法、完整，無權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在出租前向乙方提供租賃物的現(xiàn)狀說明。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件及證照，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。4.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。4.2.3乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通信等各?xiàng)費(fèi)用，逾期繳納的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/月，支付方式為。5.2租賃期間，租賃物的維修費(fèi)用由承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用由承擔(dān)，保險(xiǎn)范圍包括。5.4其他費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，或按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。6.2甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。6.3轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方仍應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)。第七條合同的解除7.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還已支付的租金及押金：7.2.1乙方逾期支付租金或其他應(yīng)繳費(fèi)用超過個(gè)工作日的；7.2.2乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；7.2.3乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；7.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p害租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失：7.3.1甲方未按約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；7.3.2甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、預(yù)期利益損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法