開發(fā)商房子買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]乙方（買方）：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體公攤面積數(shù)值]平方米，房屋面積真實準確，以相關(guān)房產(chǎn)部門測量數(shù)據(jù)為準。3.房屋戶型：戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，布局合理，采光充足，居住舒適度高。第三章房屋價格及付款方式1.房屋總價：該房屋的總價款為人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫總價金額]）。2.付款時間及進度：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)付清。第四章交付條件及時間1.交付標準：甲方應(yīng)保證房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用的條件。房屋的公共部分及設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和標準進行建設(shè)和配備，如電梯、消防設(shè)施、綠化等。房屋內(nèi)部應(yīng)達到交付時的基本裝修標準，包括墻面、地面、天花板等的處理，以及水電、燃氣等設(shè)施的安裝和開通。2.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：乙方應(yīng)在支付完房屋總價的[X]%之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料。2.過戶所需文件及手續(xù)：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門提交房屋買賣合同、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費，具體稅費由雙方按照規(guī)定各自承擔。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第六章違約責任1.賣方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方還應(yīng)按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在乙方通知之日起[X]日內(nèi)進行維修或更換，如逾期未維修或更換，乙方有權(quán)委托第三方進行維修或更換，費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或提供虛假文件和資料，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。2.買方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方還應(yīng)按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假文件和資料，應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。第七章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：_