貝殼找房房屋委托協(xié)議書?委托人（甲方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受托人（乙方）：名稱：貝殼找房（北京）科技有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)朝陽北路101號院2號樓15層1801內(nèi)01聯(lián)系電話：4008892008鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方具備專業(yè)的房屋交易服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理房屋相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、委托標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方處理的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。2.委托服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋出售或出租的信息發(fā)布服務(wù)，通過乙方的線上平臺及線下門店向潛在客戶推廣該房屋。協(xié)助甲方與意向客戶進行溝通、洽談，安排看房事宜，并促成甲方與意向客戶達成房屋交易合同。在房屋交易過程中，為甲方提供專業(yè)的法律咨詢和建議，協(xié)助甲方審核房屋交易合同及相關(guān)文件，確保交易的合法性和安全性。負(fù)責(zé)辦理房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、協(xié)助客戶辦理貸款手續(xù)（如有）、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并及時反饋服務(wù)進展情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對乙方促成的房屋交易合同有最終決定權(quán)，有權(quán)決定是否簽訂及簽訂的具體條款。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供的信息和資料不存在任何虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容。按照乙方的要求積極配合房屋交易流程，包括但不限于及時簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，盡最大努力促成房屋交易。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，妥善保管甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。在房屋交易過程中，及時向甲方通報交易進展情況，解答甲方的疑問，并根據(jù)甲方的要求提供必要的協(xié)助和支持。確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為房屋成交價格的[X]%。2.支付方式若甲方與意向客戶達成房屋交易合同并簽訂正式書面合同后，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%。在房屋交易手續(xù)全部辦理完畢，且甲方收到全部房屋款項后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費用。四、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。若甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用、賠償甲方因此遭受的損失等。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在房屋交易過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋交易手續(xù)全部辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__