溫州小型倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于溫州的小型倉(cāng)庫(kù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）倉(cāng)庫(kù)位置甲方將位于溫州市[具體地址]的小型倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該倉(cāng)庫(kù)"）出租給乙方使用。該倉(cāng)庫(kù)的具體位置明確，周邊交通便利，便于貨物的運(yùn)輸和裝卸。（二）倉(cāng)庫(kù)面積該倉(cāng)庫(kù)的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際可用面積為[X]平方米。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該倉(cāng)庫(kù)的全部可用面積。（三）倉(cāng)庫(kù)設(shè)施1.倉(cāng)庫(kù)內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備清單，如貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施設(shè)備在租賃開(kāi)始時(shí)處于正常使用狀態(tài)。2.倉(cāng)庫(kù)外設(shè)有[相關(guān)配套設(shè)施，如停車位、裝卸平臺(tái)等]，供乙方車輛停放和貨物裝卸使用。（四）租賃用途乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于[明確約定的用途，如存放貨物、倉(cāng)儲(chǔ)保管等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金每[支付周期，如季度、半年等]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的期限，如5個(gè)工作日內(nèi)]將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的維修保養(yǎng)，確保倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方安裝、拆卸設(shè)備等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，如遇倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)其他影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。有權(quán)在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照約定搬走自有物品。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮等措施。如因乙方保管不善導(dǎo)致貨物損壞、丟失或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。在租賃期內(nèi)，如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。提前解除本協(xié)議給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的倉(cāng)庫(kù)及設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用倉(cāng)庫(kù)超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及押金，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定履行貨物保管義務(wù)，導(dǎo)致貨物損壞、丟失或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。5.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________2.一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。如一方未按照約定的方式和地址送達(dá)通知等文件，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)收到相關(guān)文件的，由此產(chǎn)生的不利后果由送達(dá)方自行承擔(dān)。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)本協(xié)議的影