處理房屋漏水合同書合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一章合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1甲方同意將位于_______的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。1.1.2乙方同意承租上述房屋，并按照本合同約定的條款履行義務(wù)。1.1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章房屋情況2.1房屋描述2.1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.1.2房屋設(shè)施包括但不限于：熱水器、空調(diào)、家具、電器等。2.2房屋狀況2.2.1房屋在出租前，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何漏水、損壞或其他影響使用的缺陷。2.2.2乙方在入住時(shí)應(yīng)對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況與合同描述相符。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知對方。3.2租金3.2.1租金為每月人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付給甲方。3.2.2甲方不得擅自調(diào)整租金，如遇國家政策調(diào)整租金，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章押金4.1押金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元。4.2押金退還4.2.1租賃期滿或乙方提前解除合同，且房屋符合本合同約定的退還條件時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。4.2.2如乙方在使用過程中造成房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金額。第五章甲方責(zé)任與義務(wù)5.1房屋維護(hù)5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。5.1.2如因房屋本身原因?qū)е侣┧葐栴}，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并保證不影響乙方的正常使用。5.2水電費(fèi)繳納5.2.1甲方負(fù)責(zé)繳納房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)在每月_______日前向乙方提供水電費(fèi)賬單。5.3合同變更5.3.1未經(jīng)雙方書面同意，甲方不得單方面變更本合同條款。5.3.2如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失。第六章乙方責(zé)任與義務(wù)6.1居住使用6.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，保證消防通道暢通。6.2維修責(zé)任6.2.1乙方在使用過程中對房屋造成的正常磨損，甲方不予賠償。6.2.2乙方如有需要維修房屋或設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3水電使用6.3.1乙方應(yīng)合理使用水電，不得超負(fù)荷使用，造成安全隱患。6.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳納的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章房屋交接7.1交接時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在合同約定的入住日期前_______天，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。7.2交接內(nèi)容7.2.1乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及其配套設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。7.2.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、水電費(fèi)繳納憑證等必要文件。7.3交接責(zé)任7.3.1交接過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3.2交接完成后，乙方應(yīng)妥善保管房屋，保證房屋安全。第八章報(bào)修與維修8.1報(bào)修流程8.1.1乙方發(fā)覺房屋漏水等維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。8.1.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修通知后_______小時(shí)內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。8.2維修責(zé)任8.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如無法確定責(zé)任方，則由甲方承擔(dān)。8.2.2維修過程中，如需更換房屋設(shè)施，更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九章房屋租賃期間的禁止行為9.1不得擅自轉(zhuǎn)租9.1.1乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人使用。9.2不得從事非法活動(dòng)9.2.1乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。9.3不得損害房屋9.3.1乙方不得在房屋內(nèi)亂貼亂畫，不得損壞房屋設(shè)施。第十章合同解除10.1提前解除合同10.1.1乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知甲方。10.1.2提前解除合同后，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。10.2甲方解除合同10.2.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.2.2甲方解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和押金。10.3.2乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并清理個(gè)人物品。第十一章附屬設(shè)施與公共區(qū)域使用11.1附屬設(shè)施使用11.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室等，乙方有權(quán)按照房屋的使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用。11.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)注意安全，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。11.2公共區(qū)域使用11.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，不得擅自占用或損壞。11.2.2乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。第十二章合同終止后的責(zé)任12.1房屋返還12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完整無損地返還給甲方。12.1.2返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，如需清潔，由乙方自行負(fù)責(zé)。12.2網(wǎng)絡(luò)信息及其他服務(wù)12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)自行辦理網(wǎng)絡(luò)、有線電視等服務(wù)的終止手續(xù)。12.2.2如有未結(jié)清的費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同終止前結(jié)清。第十三章合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。13.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2