場地租賃及服務(wù)協(xié)議書第一章總則1.1合同編號(hào)：________1.2甲乙雙方信息：1.2.1甲方名稱：________________1.2.2甲方地址：________________1.2.3甲方聯(lián)系人：________________1.2.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2.5甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________1.2.6甲方開戶銀行：________________1.2.7甲方銀行賬戶：________________1.3乙方名稱：________________1.3.1乙方地址：________________1.3.2乙方聯(lián)系人：________________1.3.3乙方聯(lián)系方式：________________1.3.4乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________1.3.5乙方開戶銀行：________________1.3.6乙方銀行賬戶：________________1.4本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，協(xié)議雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章場地租賃2.1租賃場地基本情況2.1.1場地名稱：________________2.1.2場地地址：________________2.1.3場地面積：________________2.1.4場地用途：________________2.1.5場地使用期限：從____年____月____日至____年____月____日。2.2租賃價(jià)格及支付方式2.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）2.2.2租金支付方式：____月/季度/年度支付，支付日期為每____月/季度/年度的____日。2.2.3乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、方式支付租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期金額的____%收取滯納金。2.3場地使用條件2.3.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定以及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.3.2乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。2.3.3乙方在使用場地時(shí)，應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得損壞或擅自改變場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。第三章服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供的服務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證場地及設(shè)施符合乙方使用要求，保證場地安全、衛(wèi)生。3.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及維修。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地使用證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2乙方提供的服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場地而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)垃圾的清運(yùn)和處理。3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)消防、安防等設(shè)施的使用和維護(hù)。第四章違約責(zé)任4.1甲方的違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定提供場地及設(shè)施，致使乙方無法正常使用場地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。4.1.2甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)，致使乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。4.2.2乙方擅自改變場地結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六章場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍6.1.1乙方僅限于在約定的場地使用范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。6.1.2乙方不得在場地內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)。6.2場地使用時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的使用時(shí)間合理使用場地，不得擅自延長或縮短使用時(shí)間。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于營業(yè)時(shí)間的相關(guān)規(guī)定。6.3場地維護(hù)與管理6.3.1乙方應(yīng)保持場地的整潔，不得在場地內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。6.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地管理，包括但不限于消防、安全檢查等。6.4場地使用限制6.4.1乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行可能影響他人正常使用的活動(dòng)。6.4.2乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行可能損壞場地設(shè)施的活動(dòng)。6.5場地使用變更6.5.1如乙方需要變更場地使用用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)過甲方同意。6.5.2場地使用變更需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。第七章服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算7.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成7.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于場地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.1.2甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用清單。7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1乙方應(yīng)在協(xié)議約定的結(jié)算周期內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后及時(shí)付款。7.3費(fèi)用爭議處理7.3.1如對(duì)服務(wù)費(fèi)用有異議，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用通知后的____個(gè)工作日內(nèi)提出。7.3.2雙方協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)管理部門投訴或申請仲裁。7.4費(fèi)用調(diào)整7.4.1服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)工作日通知乙方。7.4.2乙方在收到調(diào)整通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為接受調(diào)整。第八章場地設(shè)施的維護(hù)8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)場地公共設(shè)施的維護(hù)和維修。8.1.2乙方負(fù)責(zé)乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和維修。8.2報(bào)修流程8.2.1乙方發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。8.2.2甲方應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)和處理。8.3維修費(fèi)用8.3.1甲方維修公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2乙方維修自己使用范圍內(nèi)的設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4設(shè)施更換8.4.1如設(shè)施達(dá)到使用壽命或損壞嚴(yán)重?zé)o法維修，需更換時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定更換方案和費(fèi)用。第九章乙方責(zé)任和義務(wù)9.1安全責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)保證場地的安全使用，遵守安全操作規(guī)程。9.1.2乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)入場地的顧客和員工進(jìn)行必要的安全教育和培訓(xùn)。9.2損壞賠償9.2.1乙方因自身原因造成場地或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2乙方損壞設(shè)施后，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。9.3衛(wèi)生管理9.3.1乙方應(yīng)保持場地的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。9.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾。第九章甲方責(zé)任和義務(wù)9.4場地安全保障9.4.1甲方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施，如消防器材、疏散指示等。9.4.2甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，保證場地安全。9.5設(shè)施更新9.5.1甲方應(yīng)定期對(duì)場地設(shè)施進(jìn)行更新和維護(hù)，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.5.2甲方在更新設(shè)施時(shí)，應(yīng)盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的影響。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1本協(xié)議在下列情況下可以解除：11.1.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.1.2乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方給予合理期限改正而未改正；11.1.1.3甲方因國家政策調(diào)整、場地規(guī)劃等原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；11.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就解除事宜達(dá)成協(xié)議。11.2.3如雙方就解除事宜無法達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.3解除后果11.3.1本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交和費(fèi)用結(jié)算事宜。11.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將場地恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1本協(xié)議在約定的使用期限屆滿時(shí)終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，就終止事宜達(dá)成協(xié)議。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交和費(fèi)用結(jié)算事宜。12.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將場地恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章其他13.1通知方式13.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，如以郵寄方式發(fā)送，則以郵戳日期為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3法律適用13.3.