商業(yè)場地出租與租賃的合同第一章合同概述1.1合同編號_________________________1.2合同簽訂日期_________________________1.3合同生效日期_________________________1.4合同期限1.4.1出租方同意將位于_________________________的商業(yè)場地出租給承租方使用。1.4.2出租期限自_________________________起至_________________________止。1.5合同目的1.5.1出租方將商業(yè)場地出租給承租方，用于_________________________。1.6雙方基本信息1.6.1出租方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.6.2承租方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第二章出租場地基本情況2.1場地位置2.1.1出租場地位于_________________________，具體地址為_________________________。2.2場地面積2.2.1出租場地總面積為_________________________平方米。2.3場地用途2.3.1出租場地僅限于_________________________用途。2.4場地現(xiàn)狀2.4.1出租場地目前為空置狀態(tài)，無任何占用或抵押。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同約定的租金為人民幣_________________________元（大寫：_________________________）。3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期為_________________________。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.2.3租金支付賬戶信息：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________3.3逾期支付3.3.1若承租方未按約定時間支付租金，每逾期一日應向出租方支付_________________________作為滯納金。第四章使用條款4.1使用權限4.1.1承租方獲得在出租場地內(nèi)進行_________________________的權限。4.2使用限制4.2.1承租方在使用過程中不得進行以下行為：（1）改變出租場地的結構或用途；（2）未經(jīng)出租方同意，將出租場地轉(zhuǎn)租或分租給他人；（3）在出租場地內(nèi)進行違法活動。4.3保養(yǎng)與維護4.3.1承租方應負責出租場地的日常保養(yǎng)與維護，保證場地設施的正常使用。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1雙方同意，在以下情況下，可以解除合同：（1）出租方因不可抗力原因?qū)е鲁鲎鈭龅責o法繼續(xù)使用；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權解除合同。5.2合同終止5.2.1合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自動終止。5.3解除或終止后的處理5.3.1解除或終止合同后，承租方應立即騰退出租場地，并承擔場地設施恢復原狀的費用。5.3.2解除或終止合同后，雙方應就未付租金、滯納金及違約金等事宜進行結算。第六章產(chǎn)權與使用權6.1出租方產(chǎn)權確認6.1.1出租方保證其對出租場地擁有合法的產(chǎn)權和使用權。6.2承租方使用權確認6.2.1承租方在合同有效期內(nèi)，享有出租場地的合法使用權。6.3場地權屬變更6.3.1在合同有效期內(nèi)，若出租場地的權屬發(fā)生變更，出租方應及時通知承租方，并保證承租方的使用權不受影響。6.4場地使用范圍變更6.4.1出租場地使用范圍不得擅自變更，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第七章保險責任7.1出租方保險7.1.1出租方負責為其所有的出租場地購買相應的保險，包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等。7.2承租方保險7.2.1承租方負責為其在使用過程中可能造成的第三方損失購買相應的保險。7.3保險賠償7.3.1保險發(fā)生后，出租方和承租方應按照保險合同的約定，及時向保險公司索賠。7.4保險信息共享7.4.1雙方應相互提供各自的保險信息，以便在發(fā)生保險時，能夠及時處理。第八章場地設施與設備8.1出租方提供的設施8.1.1出租方在合同簽訂前已將出租場地內(nèi)的基本設施和設備交付承租方使用。8.2承租方負責的設施維護8.2.1承租方負責出租場地內(nèi)設施的正常使用和維護，如設施損壞，由承租方負責修復或更換。8.3設備使用規(guī)定8.3.1承租方在使用出租場地內(nèi)的設備時，應遵守設備的使用說明書和安全操作規(guī)程。8.4設備更新與替換8.4.1若出租場地內(nèi)的設備需要更新或替換，雙方應協(xié)商確定費用承擔方。第九章違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未能按合同約定提供出租場地或違反合同約定的，應承擔違約責任。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未能按合同約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任。9.3違約金的計算9.3.1違約金的計算方式為：違約金額×日違約金比例×逾期天數(shù)。9.4違約金的支付9.4.1違約金應于違約行為發(fā)生后_________________________日內(nèi)支付。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.2信息保密10.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3補充協(xié)議10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同語言10.4.1本合同以_________________________文為準，若雙方對合同內(nèi)容有歧義，應以_________________________文為準。第十一章合同附件11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）出租場地平面圖；（2）設施設備清單；（3）租金支付明細表；（4）其他雙方協(xié)商一致認為應作為合同附件的內(nèi)容。11.2附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3附件更新11.3.1如附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應及時更新并簽字確認。第十二章合同解除程序12.1解除通知12.1.1一方欲解除合同時應提前_________________________日書面通知對方。12.2解除確認12.2.1接到解除通知后，另一方應在_________________________日內(nèi)予以確認。12.3解除生效12.2.1自解除通知送達之日起，合同解除生效。第十三章合同終止后的權利義務13.1場地騰退13.1.1合同終止后，承租方應在_________________________日內(nèi)將出租場地騰退，并恢復原狀。13.2費用結算13.2.1合同終止后，雙方應就未付租金、滯納金、違約金及其他費用進行結算。13.3資料歸檔13.2.1合同終止后，雙方應將合同及相關資料歸檔保存。13.4合同終止后爭議處理13.2.1合同終止后，如雙方對合同終止事宜產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________