2025合作建房合同模板本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)自愿簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱“第一方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（以下簡(jiǎn)稱“第二方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方均有意合作建設(shè)位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“合作項(xiàng)目”），并希望明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障合作的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目概況1.1合作項(xiàng)目名稱：1.2合作項(xiàng)目地址：1.3合作項(xiàng)目性質(zhì)：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4合作項(xiàng)目用地面積：平方米1.5合作項(xiàng)目總建筑面積：平方米1.6合作項(xiàng)目規(guī)劃用途：第二條合作方式2.1合作模式：甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共享收益，按照約定的比例分配合作項(xiàng)目的收益及風(fēng)險(xiǎn)。2.2出資比例：甲方出資占總投資額的%，乙方出資占總投資額的%。2.3出資方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例將出資款項(xiàng)匯入雙方共同指定的賬戶，用于合作項(xiàng)目的建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用的支付。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)及報(bào)批工作；（2）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資金籌措及使用監(jiān)管；（3）負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的建設(shè)管理，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等；（4）有權(quán)參與合作項(xiàng)目收益的分配，并按照約定比例享有收益；（5）服從乙方的合理建議，確保合作項(xiàng)目符合雙方共同利益。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）協(xié)助甲方完成合作項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)及報(bào)批工作；（2）按照約定比例出資，并按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)；（3）有權(quán)參與合作項(xiàng)目收益的分配，并按照約定比例享有收益；（4）監(jiān)督合作項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理建議；（5）遵守甲方的管理規(guī)定，不得干涉甲方的正常工作。第四條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)4.1利潤(rùn)分配：合作項(xiàng)目建成后，雙方按照約定的出資比例分配凈利潤(rùn)。凈利潤(rùn)的計(jì)算方式為：合作項(xiàng)目總收入減去建設(shè)成本、管理費(fèi)用、稅費(fèi)及其他合理支出。4.2虧損承擔(dān)：如合作項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照約定的出資比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損金額。第五條建設(shè)管理5.1施工管理：甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的施工管理，乙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)施工問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決。5.2安全管理：甲方應(yīng)確保合作項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3資金管理：合作項(xiàng)目的資金由雙方共同指定的賬戶管理，?？顚Ｓ茫魏我环讲坏蒙米耘灿?。第六條合同的變更與解除6.1變更條款：如需變更本合同的任何條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2單方面解除權(quán)：如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。6.3協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。7.2違約金標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的%支付違約金。7.3損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償全部損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合作項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知：任何一方發(fā)出的通知、文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方地址。9.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他合法用途。9.3生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條附則10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽字日期：