常用版二手房購(gòu)房合同5篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方自愿將位于[房屋地址]的二手房出售給乙方，該房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，無抵押、查封等限制交易的情況。二、購(gòu)房款及支付方式1.乙方同意向甲方支付購(gòu)房款人民幣[購(gòu)房款金額]元（大寫：[購(gòu)房款金額漢字大寫]）。2.乙方選擇以下第[選擇序號(hào)]種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性支付：乙方于簽訂本合同之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，將購(gòu)房款全額支付至甲方指定賬戶。（2）分期付款：乙方于簽訂本合同之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額漢字大寫]），剩余購(gòu)房款人民幣[剩余購(gòu)房款金額]元（大寫：[剩余購(gòu)房款金額漢字大寫]），于[剩余購(gòu)房款支付時(shí)間]前支付。三、房屋交付及過戶1.甲方收到全額購(gòu)房款后，應(yīng)當(dāng)于[交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)提供房屋的鑰匙、物業(yè)交割單等相關(guān)資料。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付違約金，違約金為已支付購(gòu)房款的萬分之五。如逾期超過[逾期天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及支付相應(yīng)的利息。2.乙方如未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)按日向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的萬分之五。如逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋的水、電、氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已全部結(jié)清，如有未結(jié)清的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.乙方在裝修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如需裝修效果圖備案，應(yīng)當(dāng)提前向物業(yè)管理單位申請(qǐng)。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商不成的，按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、爭(zhēng)議解決方式1.甲、乙雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的部分條款。七、合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理單位備案一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證件號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證件號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于[房屋地址]，該房屋所在樓層為地面以上第[樓層]層，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。二、房屋權(quán)屬情況該房屋為甲方單獨(dú)所有，甲方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，不存在共有權(quán)人或其他權(quán)利人的權(quán)益。甲方已就該房屋的權(quán)屬情況向乙方進(jìn)行了充分說明，并保證該說明的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬糾紛或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。三、房屋價(jià)格及支付方式1.該房屋的總價(jià)款為人民幣[房屋總價(jià)]元。乙方已向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。2.乙方選擇以下第[支付方式]種支付方式：（1）一次性付款：乙方于簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，將剩余房款人民幣[剩余房款金額]元一次性支付給甲方。（2）分期付款：乙方于簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)，將剩余房款人民幣[剩余房款金額]元分期支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：[分期付款明細(xì)]。3.甲方同意乙方以貸款方式支付部分房款，具體貸款金額和還款方式以銀行審批為準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е沦J款無法按時(shí)發(fā)放或無法足額發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。四、房屋交付及裝修情況1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，該房屋應(yīng)處于騰空狀態(tài)，且設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.甲方保證該房屋已進(jìn)行了必要的裝修和維護(hù)，并符合居住條件。乙方在入住前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。3.乙方在入住前應(yīng)自行檢查并確認(rèn)該房屋的裝修情況。如有需要，乙方可以要求甲方進(jìn)行必要的維修和整改。五、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同的約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付該房屋或交付的房屋不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按總房?jī)r(jià)的[違約金比例]計(jì)算。2.乙方如違反本合同的約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款或未能按時(shí)入住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按未支付房款的[違約金比例]計(jì)算。3.因一方原因?qū)е潞贤瑹o法按時(shí)履行或無法完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定1.該房屋的具體過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明文件。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出賣人）：__________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________乙方（買受人）：__________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲、乙雙方就購(gòu)買位于________________（房屋地址）的二手房達(dá)成協(xié)議，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：位于________________（詳細(xì)地址）。2.房屋類型：________________（如公寓、別墅等）。3.建筑面積：______平方米。4.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證等。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫）。2.支付方式：________________（如全款、貸款等）。3.支付期限：________________。4.甲方在收到全款后，應(yīng)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋騰空，并結(jié)清所有費(fèi)用（如水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等）。四、房屋權(quán)屬變更1.甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。2.乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證件及資料，以便順利辦理房屋權(quán)屬變更。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按期交付房屋或辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.若乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。六、其他事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合安全要求。2.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本合同履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：______________日期：______________篇4甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方自愿將其二手房出售給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于[XXXXX]，房屋結(jié)構(gòu)為[XXXXX]，建筑面積為[XXXXX]平方米。2.甲方所售房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)年限為[XXXXX]年，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[XXXXX]。3.甲方所售房屋附屬設(shè)施及物品包括：（1）家具：[XXXXX]（2）電器：[XXXXX]（3）水暖設(shè)備：[XXXXX]（4）其他附屬設(shè)施：[XXXXX]二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲方所售房屋的總價(jià)款為人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)支付定金人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）。（2）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)于合同簽訂后[XXXXX]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外整潔，無損壞。2.乙方應(yīng)在房屋交付后[XXXXX]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。逾期超過[XXXXX]日，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方如未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。逾期超過[XXXXX]日，甲方有權(quán)解除合同。3.甲乙雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如因一方原因造成過戶失敗，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方所售房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲乙雙方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[XXXXX]乙方（簽字/蓋章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出賣人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買受人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲乙雙方同意進(jìn)行二手房交易，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下購(gòu)房合同：一、物業(yè)基本情況1.房屋位置及面積：坐落于__________，建筑面積______平方米。2.產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)年限為______年。乙方已對(duì)該房屋進(jìn)行了充分了解并自愿購(gòu)買。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：雙方商定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）定金：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________），于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________），于______日前支付；（3）貸款或尾款：余款人民幣_(tái)_____元整（大寫：_________________________）