宅基地永久性轉讓合同書農村宅基地轉讓合同3篇篇1甲方（出讓方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于農村的一塊宅基地，并愿意永久性轉讓給乙方，乙方也愿意受讓該宅基地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況該宅基地位于農村，面積為平方米，四至界限清晰。甲方已在該宅基地上建造了房屋，并享有該房屋的所有權。二、轉讓事項1.甲方將該宅基地上的房屋及土地使用權永久性轉讓給乙方。2.乙方支付甲方相應的轉讓費用。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用為人民幣元整。該費用已包括甲方對該宅基地及房屋的所有權益。2.乙方應在合同簽訂后一次性支付轉讓費用給甲方。甲方收到轉讓費用后，應出具收據(jù)給乙方。四、權利義務1.甲方應保證對該宅基地及房屋擁有完全的處分權，并保證在轉讓后不會對該宅基地及房屋的使用權進行干涉。2.乙方在受讓該宅基地及房屋后，應遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得違法使用或轉讓該宅基地及房屋。3.乙方在受讓該宅基地及房屋后，應支付相應的土地使用費、房產(chǎn)稅等相關稅費。4.甲方應在合同簽訂后盡快辦理該宅基地及房屋的過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該宅基地及房屋的所有權。五、違約責任1.甲方如違反合同約定，未能在規(guī)定時間內辦理過戶手續(xù)或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方如違反合同約定，未能在規(guī)定時間內支付轉讓費用或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決方式如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效條件及時間1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：篇2甲方（出讓方）：姓名：XXX身份證號：XXXX住址：XXXX聯(lián)系方式：XXXX乙方（受讓方）：姓名：XXX身份證號：XXXX住址：XXXX聯(lián)系方式：XXXX鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX村的農村宅基地，現(xiàn)甲方自愿將上述宅基地永久性轉讓給乙方，乙方同意受讓該宅基地。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。一、宅基地基本情況該宅基地位于XX市XX區(qū)XX村，面積為XX平方米，用途為住宅用地。甲方已辦理相關審批手續(xù)，擁有該宅基地的合法使用權。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂后XX日內向甲方支付全部轉讓價款。甲方收到價款后，應向乙方出具收據(jù)。三、宅基地交付及手續(xù)辦理1.甲方應在收到價款后XX日內，將宅基地交付給乙方。交付時，雙方應現(xiàn)場確認宅基地的實際情況，并簽署交付確認書。2.乙方在接收宅基地后，應及時辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的支持和幫助。四、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。（2）甲方有義務在合同約定的期限內交付宅基地，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。（3）甲方不得再向其他個人或單位轉讓該宅基地，也不得妨礙乙方對該宅基地的使用權。2.乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付宅基地，并辦理相關產(chǎn)權登記手續(xù)。（2）乙方有義務按照合同約定支付轉讓價款，并按時接收宅基地。（3）乙方在使用該宅基地時，應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卮逡?guī)民約，不得擅自改變土地用途或損壞土地。五、違約責任及賠償標準1.甲方違約：若甲方未能按照合同約定交付宅基地或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，則視為甲方違約。甲方應返還乙方已支付的轉讓價款，并賠償因此給乙方造成的實際損失。賠償標準以雙方協(xié)商為準，但不得低于合同總金額的XX%。2.乙方違約：若乙方未能按照合同約定支付轉讓價款或接收宅基地，則視為乙方違約。乙方應支付甲方違約金，違約金金額為合同總金額的XX%。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的實際損失。3.其他違約情況：若因不可抗力因素導致雙方無法履行合同，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、合同生效時間及變更和解除條件1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一經(jīng)生效，具有法律約束力，雙方應認真履行。如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致并達成書面協(xié)議。變更或解除合同的書面協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.甲方和乙方的任何書面協(xié)議對雙方均有法律約束力。如因特殊原因需要變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并得到對方的同意。變更或解除本合同后，雙方應友好協(xié)商解決相關事宜。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。但變更或解除本合同并不免除違約方應承擔的違約責任和賠償責任。3.甲方和乙方的任何口頭協(xié)議無效。如需變更或解除本合同，應以書面形式進行協(xié)商并達成一致意見后生效。否則視為違約行為并承擔相應的違約責任和賠償責任。篇3甲方（出讓方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系地址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。乙方（受讓方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系地址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就宅基地永久性轉讓事宜達成以下合同條款，以資共同遵守。一、宅基地基本情況甲方所擁有的宅基地位于XXXXXX，面積XXXXXX平方米，四至界限清晰，無任何糾紛。該宅基地主要用于居住，并未進行過任何商業(yè)開發(fā)。二、轉讓方式及期限1.甲方同意將其宅基地永久性轉讓給乙方，乙方支付相應款項后，即獲得該宅基地的永久使用權。2.轉讓期限：本合同自簽訂之日起，至甲乙雙方均去世之日止。三、轉讓價格及支付方式1.宅基地轉讓價格為人民幣XXXXXX元整（大寫：XXXXXX元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起XX日內，將轉讓款一次性支付給甲方。四、雙方權利義務1.甲方保證所轉讓的宅基地權屬清晰，無任何糾紛，如因宅基地權屬問題引發(fā)糾紛，由甲方承擔全部責任。2.甲方保證在合同簽訂后，不再對該宅基地進行任何形式的開發(fā)和使用，確保該宅基地的完整性和安全性。3.乙方在支付轉讓款后，即獲得該宅基地的永久使用權，有權對該宅基地進行自由使用和處置。4.乙方在使用該宅基地過程中，應遵守國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，不得進行違法建設和使用。5.如因國家政策調整或不可抗力因素導致乙方無法繼續(xù)使用該宅基地，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓款，甲方應全額退還。五、違約責任1.甲方如違反本合同約定，導致乙方無法獲得宅基地永久使用權，應雙倍返還乙方已支付的轉讓款，并賠償由此給乙方造成的全部損失。2.乙方如違反本合同約定，導致甲方無法收到宅基地轉讓款，乙方應支付違約金，違約金為轉讓款的XX%。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管