委托房屋出租合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________公司地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，有意委托乙方代為出租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托房屋基本信息1.房屋地址：位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi)，房屋所有權(quán)證號為________________。2.房屋配套設(shè)施：甲方提供的該房屋現(xiàn)有裝修及配套設(shè)施設(shè)備情況如下（如有需要可詳細(xì)列舉，如家具、家電等）：______________________。二、委托事項甲方委托乙方為其代理出租上述房屋，包括但不限于尋找合適的承租人、與承租人洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、代收租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。三、委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______個月。四、租金及押金1.雙方約定該房屋的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：押一付三、半年付等）。2.承租人需向乙方繳納相當(dāng)于______個月租金的押金，即人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給承租人。五、傭金及費(fèi)用1.乙方成功促成房屋出租后，甲方應(yīng)按照首月租金的______%向乙方支付傭金。傭金在甲方收到承租人支付的首筆租金后______個工作日內(nèi)支付給乙方。2.租賃期間，因房屋租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有）由______方承擔(dān)；房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況，屬于自然損耗的由______方承擔(dān)，屬于承租人使用不當(dāng)造成的由承租人承擔(dān)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房屋出租情況及承租人相關(guān)信息。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)、合法、有效，并確保對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，配合乙方開展房屋出租相關(guān)工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、允許乙方帶潛在承租人看房等。4.在租賃期間，如甲方出售該房屋，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并協(xié)助乙方及承租人做好相關(guān)交接工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)積極尋找合適的承租人，以合理的價格和條件促成房屋出租。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人。4.乙方應(yīng)按照租賃合同約定，及時代收租金及押金，并在收到后______個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。5.租賃期間，乙方應(yīng)定期檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時支付傭金或提供虛假信息等，應(yīng)按照首月租金的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時轉(zhuǎn)交租金及押金、擅自處分房屋等，應(yīng)按照首月租金的______%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方