租地臨時建筑合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因[具體用途]需要，需在甲方擁有合法權(quán)益的土地上建造臨時建筑，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就租地及臨時建筑相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于[土地詳細地址]的土地出租給乙方使用，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該土地四至范圍為：東至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)拆除臨時建筑，清理場地，將土地恢復原狀并歸還甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每平方米[X]元，每年租金總計人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付第一年租金；此后每年租金應(yīng)在當年[租賃起始日期]前支付。甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。四、臨時建筑的建造與使用1.乙方在租賃土地上建造臨時建筑，應(yīng)自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保建造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。因乙方未辦理合法手續(xù)導致的一切法律責任，由乙方自行承擔。2.乙方建造臨時建筑的設(shè)計、施工方案應(yīng)提前提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。臨時建筑的建造費用由乙方自行承擔。3.乙方應(yīng)按照審批的用途使用臨時建筑，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.對乙方在租賃土地上的建造、使用行為進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方整改。3.為乙方在租賃土地上的正常施工和使用提供必要的協(xié)助和便利條件。4.保證所提供土地的合法性及相關(guān)權(quán)益的完整性，因土地權(quán)屬糾紛等問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地及在其上建造臨時建筑。2.按照合同約定按時支付租金。3.負責臨時建筑的日常維護、保養(yǎng)，確保其安全使用。因臨時建筑質(zhì)量問題或乙方使用不當導致的人身傷害和財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定拆除臨時建筑，清理場地，將土地恢復原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用時間結(jié)算，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)拆除臨時建筑，清理場地。政府給予的相關(guān)補償，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，屬于土地補償部分歸甲方所有，屬于臨時建筑及乙方投入部分歸乙方所有。3.如乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金（違約金按照拖欠租金的[X]%計算）。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供土地或妨礙乙方正常使用土地，應(yīng)按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及違約金。3.若乙方未按照合同約定建造、使用臨時建筑或未經(jīng)甲方同意擅自改變臨時建筑用途、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付當年租金的[X]%作為違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。