商業(yè)租房合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業(yè)房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________________（房屋地址）的商業(yè)房屋出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.該房屋的產權證明文件編號為__________________，甲方保證對該房屋擁有合法的出租權。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為__________________（具體商業(yè)用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接清單。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______個月支付一次，乙方應在每個支付周期開始前______日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋所產生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、通訊費等所有費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔因經營活動所產生的各項稅費。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋在租賃期間的安全使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方應合理使用并妥善保管房屋及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。對于乙方日常使用過程中造成的非主體結構的損壞，乙方應負責修復或承擔相應的維修費用。七、裝修與改造1.乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修或改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修或改造不得破壞房屋的主體結構和原有設施設備，不得影響房屋的安全使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復至交付時的原狀，但甲方書面同意保留的除外。八、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，方可與第三方簽訂轉租合同。轉租期間，乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。九、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并有權要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，乙方所支付的押金不予退還：-未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修、改造或轉租的；-拖欠租金或其他費用累計超過______日的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并有權要求甲方按照租金總額的______%支付違約金，甲方應退還乙方所支付的押金：-未按照合同約定的時間交付房屋的；-交付的房屋不符合合同約定或影響乙方正常使用的；-因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的。十、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。2.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。3.若甲方逾期交付房屋或未按照合同約定履行維修義務，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照實際影響使用的天數，減免相應的租金。十一、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。