貸款抵押物協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出借方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（借款方）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方同意向乙方提供貸款，乙方同意以其名下不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。

二、貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、抵押物：乙方名下位于__________的不動(dòng)產(chǎn)，具體地址為：__________。

四、抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。

五、抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

六、抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。

七、違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出借方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款。

2.甲方有義務(wù)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)、合法、有效。

3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件，并承擔(dān)保管責(zé)任。

4.甲方在乙方未按時(shí)償還貸款的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款和抵押的法律、法規(guī)，不得違反國(guó)家金融政策。

乙方（借款方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向甲方償還貸款。

2.乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物。

4.乙方在貸款期間，如因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前向甲方告知，并協(xié)商解決。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)貸款和抵押的法律、法規(guī)，不得違反國(guó)家金融政策。

6.乙方在貸款期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)償還貸款，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)抵押物的調(diào)查、核實(shí)和處置工作。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定償還貸款，并有權(quán)依法處置抵押物。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供貸款，并有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用抵押物。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守國(guó)家有關(guān)貸款和抵押的法律、法規(guī)，不得違反國(guó)家金融政策。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押物的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持良好的溝通和協(xié)商，及時(shí)解決爭(zhēng)議。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下的貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該金額為乙方從甲方處獲得的貸款本金總額。

二、支付方式

1.首次支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付貸款總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.后續(xù)支付：

a.乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，每月向甲方支付貸款本金及利息。

b.每期還款日，乙方應(yīng)將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額支付至甲方指定的賬戶。

c.若乙方逾期償還貸款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證，確認(rèn)收到款項(xiàng)。

2.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，并有權(quán)要求甲方提供收款賬戶信息。

3.甲方應(yīng)保證在收到乙方支付款項(xiàng)后，及時(shí)將款項(xiàng)記入乙方貸款賬戶，并更新相關(guān)貸款記錄。

四、額外費(fèi)用

1.本協(xié)議項(xiàng)下的貸款，如發(fā)生任何銀行手續(xù)費(fèi)、稅務(wù)費(fèi)用等額外費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款過程中發(fā)生的任何額外費(fèi)用在支付前預(yù)先支付。

五、資金流轉(zhuǎn)

1.乙方應(yīng)確保所有支付款項(xiàng)均為人民幣，并使用甲方提供的支付方式。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，以確保資金流轉(zhuǎn)的透明性和合法性。

六、變更與通知

1.本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，確保支付過程中的任何變更或問題能夠及時(shí)得到處理和通知。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按本協(xié)議約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付貸款總額的__________%作為違約金。

b.若甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按本協(xié)議約定償還貸款，應(yīng)向甲方支付貸款總額的__________%作為違約金。

b.若乙方擅自處分或轉(zhuǎn)讓抵押物，乙方應(yīng)立即停止該行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

c.若乙方逾期償還貸款，乙方應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。

五、其他

1.如本協(xié)議任何條款因與法律、法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部清償之日終止。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。在協(xié)議生效前，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。如貸款未能在協(xié)議約定的期限內(nèi)全部清償，本協(xié)議的效力延續(xù)至貸款全部清償為止。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：

a.如貸款全部清償，本協(xié)議自動(dòng)終止。

b.如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

i.對(duì)方嚴(yán)重違約，且在接到違約通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

ii.對(duì)方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

iii.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即終止貸款的發(fā)放和償還，并按照本協(xié)議的約定處理抵押物。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除本協(xié)議。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、貸款抵押物協(xié)議附件

1.抵押物所有權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.抵押物評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

3.抵押物現(xiàn)狀描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

4.抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)文件，包括但不限于抵押登記證明、他項(xiàng)權(quán)利證書等。

5.甲方指定的收款賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。

二、貸款合同附件

1.貸款合同文本，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。

2.貸款還款計(jì)劃表，詳細(xì)列出每期還款的金額、日期和方式。

3.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和信用報(bào)告，用于評(píng)估乙方的還款能力。

三、其他相關(guān)附件

1.雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或諒解備忘錄。

2.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他重要文件和記錄。

3.雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

附件中的文件應(yīng)與本協(xié)議正文內(nèi)容相一致，如有沖突，以本協(xié)議正文為