購房付款協(xié)議編號：__________

甲方（買方）：__________，住所地：__________。

乙方（賣方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方同意將標的房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方購買乙方標的房產(chǎn)的相關付款事宜，確保雙方權益。

二、合同背景：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就標的房產(chǎn)的購買事宜達成一致，本協(xié)議作為雙方共同遵守的約定。

三、標的房產(chǎn)基本情況：標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協(xié)議約定的金額和時間向乙方支付購房款。

2.甲方在支付購房款前，有權對標的房產(chǎn)進行實地查看，并對標的房產(chǎn)的權屬、質(zhì)量、面積等事項進行核實。

3.甲方應在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付首付款__________元，余款__________元在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢。

4.甲方應按照國家相關法律法規(guī)，在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，依法繳納相關稅費。

5.甲方在支付購房款后，如因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并承擔標的房產(chǎn)相關的債權債務。

2.乙方應確保標的房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，并在甲方提出質(zhì)量異議時，及時進行整改。

3.乙方應在甲方支付首付款后__________日內(nèi)，配合甲方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

4.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，及時辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證等文件交付甲方。

5.乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，如因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供標的房產(chǎn)的權屬證明、質(zhì)量保證等相關資料。

2.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款。

3.甲方有權在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，依法享受購房優(yōu)惠政策。

4.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款。

5.乙方有權要求甲方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，依法繳納相關稅費。

四、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議約定的標的房產(chǎn)購買價格為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同總價款”。

二、支付比例及時間：

1.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），首付款支付后，乙方應向甲方提供相應的收款憑證。

2.預付款：甲方應在支付首付款后__________日內(nèi)，向乙方支付預付款人民幣__________元整（￥__________），預付款用于支付標的房產(chǎn)的裝修、稅費等相關費用。

3.尾款支付：甲方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前__________日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣__________元整（￥__________），尾款支付完成后，乙方應向甲方提供相應的收款憑證。

4.產(chǎn)權過戶費用：甲方應按照國家規(guī)定和實際發(fā)生情況，支付產(chǎn)權過戶相關費用，包括但不限于契稅、印花稅等，費用支付時間及方式另行約定。

三、支付方式：

1.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購房款，轉(zhuǎn)賬時須注明“購房款”字樣，以確?？铐椨猛久鞔_。

2.乙方應在收到甲方支付的購房款后，及時出具相應的收款憑證，并在規(guī)定的時間內(nèi)將收款憑證交付給甲方。

3.甲方支付的購房款應直接計入標的房產(chǎn)的購買成本，不得用于其他用途。

四、額外費用：

1.如在合同履行過程中產(chǎn)生任何額外費用，包括但不限于物業(yè)費、裝修費用、稅費等，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并按照約定的方式支付。

2.乙方應向甲方提供相關費用的詳細清單，甲方應在收到清單后__________日內(nèi)支付相應費用。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付購房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.如乙方未按約定時間提供相關服務或文件，應向甲方支付違約金，違約金為相應服務或文件價值的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項__________%的違約金。

b.若甲方在支付購房款后，無正當理由拒絕辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付相當于合同總價款__________%的違約金。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按本協(xié)議約定的時間提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付相當于合同總價款__________%的違約金。

b.若乙方提供的標的房產(chǎn)存在權屬瑕疵或質(zhì)量問題，導致甲方無法正常使用或產(chǎn)權過戶受阻，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復費用、違約金等。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式：

a.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或三名調(diào)解員，通過調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解費用由雙方協(xié)商分攤。

b.仲裁：雙方可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.訴訟：如雙方無法通過調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受__________人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關證明材料。

附則：

一、生效條件：

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效，以雙方已完成各自應盡的先決條件為前提，包括但不限于甲方支付首付款、乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)等。

二、有效期：

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標的房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2.如因特殊原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議，并免除各自因不可抗力導致的違約責任。

4.本協(xié)議的終止，不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權利和義務的追索。

四、通知：

1.雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方認可的電子方式發(fā)送，自發(fā)送之日起__________個工作日后視為送達。

五、不可分割性：

本協(xié)議的各個部分構成一個不可分割的整體，任何部分的變更或刪除均不影響其他部分的效力。

六、爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機制應適用于本附則，如與本附則內(nèi)容沖突，應以本附則為準。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、標的房產(chǎn)相關資料：

1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.標的房產(chǎn)的土地證復印件；

3.標的房產(chǎn)的房屋所有權人身份證明復印件；

4.標的房產(chǎn)的測繪報告復印件；

5.標的房產(chǎn)的房屋質(zhì)量檢測報告復印件。

二、付款憑證：

1.甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件；

2.甲方支付預付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件；

3.甲方支付尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件。

三、合同履行過程中的相關文件：

1.雙方簽訂的補充協(xié)議或變更協(xié)議；

2.產(chǎn)權過戶手續(xù)的相關文件；

3.雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決文件。

四、其他：

1.